기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

아성오우션맨션 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목13길 20

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,426원 동구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 0%
  • 298세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1992.05.19 (34년차)
관리비부과면적
25,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아성건설
주차
180대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280010
아성오우션맨션 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,326원 344.3 8,739,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,131원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 296.8원 대비 306.8 7,786,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.2 258,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 59,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 높음 136% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,766원 높음 235% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 20.7 526,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,461원 381.1 9,673,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,047원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 82.7 2,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,309원 0% 동구 중앙값 ㎡당 261.0원 대비 261.9 6,648,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 973원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,477원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 17.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.7 195,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,939원 58.0 1,471,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,939원 높음 259% 동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 58.0 1,471,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,560원 476.2 12,086,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,092원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 83.3 2,113,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,835원 높음 4569% 동구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 232.9 5,910,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,635원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 136.6 3,467,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 990원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.6 295,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,197원 166.7 4,230,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,197원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 166.7 4,230,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,482원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 26% 1,426 36,201,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 420,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,768만 25.03
  2. 3,702만 25.04
  3. 3,735만 25.05
  4. 3,693만 25.06
  5. 4,064만 25.07
  6. 3,866만 25.08
  7. 4,147만 25.09
  8. 3,829만 25.10
  9. 3,995만 25.11
  10. 4,069만 25.12
  11. 3,845만 26.01
  12. 3,620만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
36,024,280원
2026년 2월
36,201,620원

세대당 ▲ +595원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 423만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 167원
월 부과액의 1개월 월 4,230,600원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300이하수의계약 청솔환경산업 660,000원 21.11.26 ~ 21.11.26
2021.11.16 우수관긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하수의계약 청솔환경산업 2,780,000원 21.11.22 ~ 21.11.26
2021.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300이하 수의계약 MG새마을금고공제 151,100원 21.09.29 ~ 22.09.29
2021.09.01 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 300이하 수의계약 MG새마을금고 공제 49,300원 21.09.01 ~ 22.09.01
2021.08.11 옥상기계실차단막설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하수의계약 용효샤시 420,000원 21.08.12 ~ 21.08.12
2021.07.21 시설물관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300이하 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 1,148,400원 21.07.21 ~ 24.06.30
2021.07.20 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하 수의계약 대한엘리베이터 2,500,000원 21.07.20 ~ 21.07.20
2021.07.19 옥상가압펌프공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하 수의계약 성신종합전기 800,000원 21.07.20 ~ 21.07.20
2021.07.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하수의계약 신일방재 2,960,000원 21.07.05 ~ 21.07.09
2021.07.01 급수판넬공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하 수의계약 성신종합전기 1,530,000원 21.07.02 ~ 21.07.06
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법