기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

현대하이야트2차 관리비 명세서

울산광역시 동구 옥류로 65

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,818원 동구 대비 낮음 3%
  • 196세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1991.12.31 (35년차)
관리비부과면적
15,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
143대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280104
현대하이야트2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,793원 354.6 5,447,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,408원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 311.4 4,784,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.2 233,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 65,500
A04 피복비 직원 근무복 51원 비교 자료 없음 0.7 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 306원 높음 334% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.9 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,505원 높음 231% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 19.2 295,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,731원 659.9 10,139,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,165원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 142.4 2,188,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,256원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 475.3 7,302,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,051원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.4 206,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,347원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 17.2 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 178,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,454원 158.9 2,441,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,204원 높음 366% 동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 130.2 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,250원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 28.7 441,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,908원 432.6 6,645,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,265원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 92.7 1,423,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -566원 비교 자료 없음 -7.2 -110,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,717원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 277.0 4,256,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,500원 높음 12723% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 31.9 490,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,206원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.4 236,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,600원 211.8 3,253,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,600원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 211.8 3,253,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,486원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 3% 1,818 27,927,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 175,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,780만 25.01
  2. 2,793만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 264만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 13,189원
월 부과액의 5년 2개월 월 3,253,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,109원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,525만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 미래방재 5,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.22 재활용품 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 부성산업 1,440,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.11 전기차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 22,000원 26.05.11 ~ 27.05.11
2025.12.03 경비미화 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 지산주택 33,706,800원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.03 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 수의계약 (주)아이엔씨 4,680,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2024.12.23 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 에스엔케이엘리베이터(주) 8,640,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.06.10 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신규계약 미래방재산업 3,600,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.04.25 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 대주환경산업 7,416,000원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.03.18 광고물설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 광고방 200,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
2024.03.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 회계법인 성지 3,600,000원 24.03.15 ~ 27.03.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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