기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

현대하이야트2차 관리비 명세서

울산광역시 동구 옥류로 65

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,766원 동구 대비 낮음 8%
  • 196세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1991.12.31 (35년차)
관리비부과면적
15,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
143대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280104
현대하이야트2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,536원 351.3 5,396,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,450원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 311.9 4,792,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.5 237,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.9 75,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,484원 높음 149% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 18.9 290,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,061원 600.4 9,223,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,166원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 142.4 2,188,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,584원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 415.7 6,386,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,051원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.4 206,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,347원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 17.2 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 178,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,179원 155.4 2,387,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,204원 높음 384% 동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 130.2 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,974원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.2 387,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,025원 446.8 6,864,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,475원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 80.3원 대비 82.6 1,269,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -76원 비교 자료 없음 -1.0 -14,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,186원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 295.8 4,544,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,449원 높음 5401% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 31.2 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,206원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.4 236,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,600원 211.8 3,253,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,600원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 211.8 3,253,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,400원 중앙값 1,913원/㎡ 낮음 8% 1,766 27,126,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 116,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,780만 25.01
  2. 2,793만 25.02
  3. 2,715만 25.03
  4. 2,642만 25.04
  5. 2,663만 25.05
  6. 2,551만 25.06
  7. 2,713만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,378만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 14,565원
월 부과액의 5년 9개월 월 3,253,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,077원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,525만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 미래방재 5,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.22 재활용품 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 부성산업 1,440,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.11 전기차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 22,000원 26.05.11 ~ 27.05.11
2025.12.03 경비미화 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 지산주택 33,706,800원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.03 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 수의계약 (주)아이엔씨 4,680,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2024.12.23 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 에스엔케이엘리베이터(주) 8,640,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.06.10 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신규계약 미래방재산업 3,600,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.04.25 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 대주환경산업 7,416,000원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.03.18 광고물설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 광고방 200,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
2024.03.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 회계법인 성지 3,600,000원 24.03.15 ~ 27.03.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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