기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

현대하이야트1차 관리비 명세서

울산광역시 동구 옥류로 77

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,294원 동구 대비 낮음 31%
  • 298세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.12.05 (35년차)
관리비부과면적
28,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
245대
CCTV
13대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280109
현대하이야트1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,150원 138.6 3,918,706
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 11,398원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 120.2 3,396,676
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.6 216,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 57,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 218,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,681원 397.3 11,228,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,137원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 85.8 2,424,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,135원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 254.5 7,192,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,654원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 38.5 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,541원 90.1 2,545,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,244원 높음 136% 동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 65.8 1,860,833
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,297원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.2 684,457
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,281원 372.0 10,513,879
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,687원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 70.5 1,992,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,374원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 257.0 7,263,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,933원 높음 8094% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 20.4 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 778원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.2 231,859
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,033원 295.6 8,353,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,033원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 295.6 8,353,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,687원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 31% 1,294 36,560,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 856,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,622만 25.01
  2. 3,656만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,157만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,900원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,353,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,109원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8,948만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회 승인[최저보험가 업체] 삼성화재 4,404,100원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회 승인[최저보험가 업체] 메르츠화재 62,100원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회 승인[최저보험가 업체] NH농협손해보험 264,300원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.27 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회 승인[최저보험가 업체] 삼성화재 20,000원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.04.03 승강기보수점검수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 의한 재계약 승인 에스엥케이엘리베이트(주) 66,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회 의결[소액인한 적정 회계업체 선정] 성율회계사무소 900,000원 26.03.02 ~ 26.05.29
2026.01.01 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 의한 재계약 승인 강진자원 2,160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 소액금액인한 입주자대표회의 승인 신일방재주식회사 1,369,000원 25.12.23 ~ 25.12.31
2025.11.07 상수도 시스템 조작 판넬 및 부스터 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저수조 물 넘침인한 기계실 침수로 전체세대 단수인한 긴급 계약[입주자대표회의 - 보험처리 하기로 함] 정밀엔지니어링 14,300,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
2025.09.03 아파트 안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회 승인[최저보험가 업체] 삼성화재 2,782,700원 25.09.06 ~ 26.09.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법