기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

현대파크 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목13길 38

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,364원 동구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 184세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.12.30 (35년차)
관리비부과면적
17,392㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
52대
CCTV
20대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280202
현대파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,424원 205.5 3,573,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,933원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 189.7 3,299,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 145,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 0% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 37,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 90,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,579원 503.4 8,754,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,728원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 113.5 1,974,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,190원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 330.0 5,739,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,141원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,520원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 47.8 831,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,341원 45.9 798,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,341원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 45.9 798,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,113원 382.1 6,644,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,721원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 78.4원 대비 60.5 1,052,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,020원 비교 자료 없음 285.9 4,971,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,742원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.4 320,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,456원 227.0 3,947,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,456원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 263.2원 대비 227.0 3,947,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,913원 중앙값 2,179원/㎡ 낮음 37% 1,364 23,720,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 478,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,458만 25.09
  2. 2,417만 25.10
  3. 2,291만 25.11
  4. 2,290만 25.12
  5. 2,228만 26.01
  6. 2,217만 26.02
  7. 2,489만 26.03
  8. 2,232만 26.04
  9. 2,277만 26.05
  10. 2,341만 26.06
  11. 2,401만 26.07
  12. 2,372만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
23,430,850원
2026년 8월
23,720,080원

세대당 ▲ +1,571원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,520만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,349원
월 부과액의 3년 1개월 월 3,947,940원 부과 · 554,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.07 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 300백이하 미래전력기술 120,000원 24.12.01 ~ 25.09.09
2024.10.16 소방시설 안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간만료로재계약 조은방재 148,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300백이하보험계약 메리츠화재 2,561,500원 24.09.11 ~ 25.02.11
2024.08.20 외벽탈락공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외벽타락으로 긴급보수 서일도장 1,000,000원 24.08.23 ~ 24.08.23
2024.04.10 단지내도로침하긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외벽타락으로 긴급보수 가나종합중기 3,800,000원 24.04.24 ~ 24.04.30
2024.03.12 6호 pc(tnp)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 엘리베이트정지로긴급공사 대한엘리베이트 1,560,000원 24.03.12 ~ 24.03.12
2024.02.08 화재보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간만료로재계약 메리츠화재 927,400원 24.03.31 ~ 25.03.31
2022.07.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300이하 보험계약 동울산새마을금고 1,084,900원 22.07.30 ~ 23.07.30
2022.07.05 팬교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하 수의계약 대한엘리베이터 131,000원 22.07.05 ~ 22.07.05
2022.07.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300이하,보험계약 동울산새마을금고 178,600원 22.07.07 ~ 23.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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