기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

한신 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목12길 37

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,549원 동구 대비 낮음 14%
  • 220세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.12.20 (35년차)
관리비부과면적
22,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SKT
주차
160대
CCTV
40대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280205
한신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,684원 226.1 4,990,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,479원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 214.1 4,725,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 146,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 48,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 316원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.1 69,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,060원 748.1 16,513,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,195원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 91.6 2,023,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,811원 높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 526.3 11,618,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,326원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.2 291,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,500원 높음 259% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 104.6 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,227원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.2 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,505원 54.9 1,211,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,505원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 54.9 1,211,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,749원 166.9 3,684,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,594원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 85.7 1,890,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,964원 비교 자료 없음 69.4 1,532,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,190원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.9 261,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,456원 353.4 7,800,228
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,456원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 353.4 7,800,228
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,453원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 14% 1,549 34,199,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,546,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,385만 25.01
  2. 3,386만 25.02
  3. 3,336만 25.03
  4. 3,420만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,209만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,702원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,800,228원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,166만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 지하수 수중모터 전원공급선 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수펌프 교체 후 시운전 중 전원공급선 불량으로 긴급교체함 (주)삼호 4,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 지하수 수중모터 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수펌프 고장으로 긴급공사 (주)대웅지질 7,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.06.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 보험 계약을 하는 경우 NH농협손해보험 206,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.17 101동 경비실 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 공사비 500만원 미만 더원인테리어 450,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2024.12.12 경비 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약만료되는 기존사업자와재계약 (주)지산주택 325,080,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.21 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간만료로재계약 조은방재 160,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.09.19 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따른 기존주택관리업자 재계약 지산주택(주) 972,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.09.12 승강기사고보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 91,100원 24.09.26 ~ 25.09.26
2024.06.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험재계약 농협손해보험 193,700원 24.07.01 ~ 25.07.01
2024.01.01 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약이 만료되는 기존 사업자와 재계약 정수회계사무소 35,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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