기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

한신 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목12길 37

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,352원 동구 대비 낮음 27%
  • 220세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.12.20 (35년차)
관리비부과면적
22,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SKT
주차
160대
CCTV
40대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280205
한신 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,727원 216.5 4,779,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,448원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 277.4원 대비 203.8 4,498,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 48,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 407원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 89,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,117원 738.7 16,305,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,195원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 91.6 2,023,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,869원 높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 526.9 11,631,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,326원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.2 291,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,500원 높음 215% 동구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 94.7 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,227원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.2 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,255원 12.5 276,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,255원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 12.5 276,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,257원 172.0 3,796,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,796원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 87.7 1,935,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,254원 비교 자료 없음 72.3 1,595,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,208원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.0 265,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,267원 212.0 4,678,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,267원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 212.0 4,678,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,624원 중앙값 1,840원/㎡ 낮음 27% 1,352 29,837,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 160,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,385만 25.01
  2. 3,386만 25.02
  3. 3,336만 25.03
  4. 3,420만 25.04
  5. 3,290만 25.05
  6. 3,297만 25.06
  7. 3,388만 25.07
  8. 3,373만 25.08
  9. 3,360만 25.09
  10. 3,257만 25.10
  11. 2,984만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,090만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,853원
월 부과액의 9개월 월 4,678,800원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,166만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 지하수 수중모터 전원공급선 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수펌프 교체 후 시운전 중 전원공급선 불량으로 긴급교체함 (주)삼호 4,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 지하수 수중모터 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수펌프 고장으로 긴급공사 (주)대웅지질 7,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.06.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 보험 계약을 하는 경우 NH농협손해보험 206,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.17 101동 경비실 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 공사비 500만원 미만 더원인테리어 450,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2024.12.12 경비 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약만료되는 기존사업자와재계약 (주)지산주택 325,080,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.21 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간만료로재계약 조은방재 160,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.09.19 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따른 기존주택관리업자 재계약 지산주택(주) 972,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.09.12 승강기사고보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 91,100원 24.09.26 ~ 25.09.26
2024.06.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험재계약 농협손해보험 193,700원 24.07.01 ~ 25.07.01
2024.01.01 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약이 만료되는 기존 사업자와 재계약 정수회계사무소 35,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법