기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

남목현대 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목12길 17

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,518원 동구 대비 낮음 14%
  • 297세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.01.31 (34년차)
관리비부과면적
23,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대중전기주택조합
주차
150대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280208
남목현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,147원 341.4 8,062,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,749원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 298.7 7,053,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.2 265,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 871원 높음 361% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.0 258,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 비교 자료 없음 2.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,472원 높음 170% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 18.5 437,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,599원 460.3 10,869,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,223원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 103.4 2,442,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,694원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 298.0 7,037,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,052원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.2 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 32.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,037원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.0 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,461원 106.4 2,512,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,215원 높음 230% 동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 90.7 2,142,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,246원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.7 370,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,244원 330.1 7,794,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,194원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 77.9 1,839,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,878원 비교 자료 없음 187.1 4,418,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,886원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.7 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,287원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 41.3 976,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,263원 280.0 6,612,061
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,263원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 280.0 6,612,061
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,713원 중앙값 1,771원/㎡ 낮음 14% 1,518 35,851,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 722,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,786만 25.01
  2. 3,651만 25.02
  3. 3,675만 25.03
  4. 3,533만 25.04
  5. 3,585만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,306만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,400원
월 부과액의 5개월 월 6,612,061원 부과 · 6,612,061원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,953원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 9,778만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 및 폐의류 공동 위탁 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결하였음 (주)일터 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입대회의의결 메리츠화재 40,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 발전기 운전반 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하로 2인 이상의 견적서를 받음 젠텍솔루션 1,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입대회의의결 NH농협손해보험 223,100원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.05.27 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결하였음 청솔환경산업 3,300,000원 26.05.28 ~ 28.05.27
2026.05.27 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결하였음 (주)신한종합관리 257,976,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.05.08 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제5항, 「공동주택관리법」 제7조에 따라 입주자대표회의 의결 및 전체 입주자 등의 과반수 동의 확보 (주)신한종합관리 10,080,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.04.30 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결하였음 미래전력기술(주) 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입대회의의결 삼성화재 20,000원 26.05.14 ~ 27.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법