기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

남목현대 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목12길 17

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,575원 동구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 297세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.01.31 (34년차)
관리비부과면적
23,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대중전기주택조합
주차
150대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280208
남목현대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,178원 341.8 8,071,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,524원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 296.8원 대비 321.0 7,580,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.2 263,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 81,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 146,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,350원 469.8 11,093,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,454원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 106.3 2,510,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,215원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 261.0원 대비 304.6 7,191,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,052원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.2 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 32.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,037원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.0 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,461원 106.4 2,512,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,215원 높음 254% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 90.7 2,142,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,246원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.7 370,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,000원 377.3 8,910,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,722원 0% 동구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 97.1 2,293,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,510원 높음 4064% 동구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 207.7 4,903,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,886원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.7 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,714원 높음 164% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 46.7 1,103,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 168원 비교 자료 없음 2.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,263원 280.0 6,612,061
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,263원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 280.0 6,612,061
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,252원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 18% 1,575 37,199,821

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 703,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,675만 25.03
  2. 3,533만 25.04
  3. 3,585만 25.05
  4. 3,543만 25.06
  5. 3,694만 25.07
  6. 3,733만 25.08
  7. 3,672만 25.09
  8. 3,642만 25.10
  9. 3,610만 25.11
  10. 3,639만 25.12
  11. 3,710만 26.01
  12. 3,720만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
36,505,191원
2026년 2월
37,199,821원

세대당 ▲ +2,338원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,601만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,796원
월 부과액의 10개월 월 6,612,061원 부과 · 847,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 9,778만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 및 폐의류 공동 위탁 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결하였음 (주)일터 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입대회의의결 메리츠화재 40,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 발전기 운전반 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하로 2인 이상의 견적서를 받음 젠텍솔루션 1,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입대회의의결 NH농협손해보험 223,100원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.05.27 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결하였음 청솔환경산업 3,300,000원 26.05.28 ~ 28.05.27
2026.05.27 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결하였음 (주)신한종합관리 257,976,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.05.08 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제5항, 「공동주택관리법」 제7조에 따라 입주자대표회의 의결 및 전체 입주자 등의 과반수 동의 확보 (주)신한종합관리 10,080,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.04.30 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결하였음 미래전력기술(주) 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입대회의의결 삼성화재 20,000원 26.05.14 ~ 27.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법