기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

영진청구아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목21길 18

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,658원 동구 대비 낮음 8%
  • 299세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.09.29 (36년차)
관리비부과면적
28,374㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
119대
CCTV
43대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280211
영진청구아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,066원 243.1 6,896,595
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,317원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 224.6 6,373,875
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 249,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 52,690
A04 피복비 직원 근무복 39원 비교 자료 없음 0.4 11,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 168,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,275원 308.5 8,753,345
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,035원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 63.6 1,804,435
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,294원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 203.3 5,768,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 31.0 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,398원 46.3 1,315,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,398원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 46.3 1,315,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,738원 787.6 22,346,626
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,105원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 53.8 1,526,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,884원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 409.8 11,626,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,911원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 262.5 7,448,305
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.1 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 높음 1688% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 10.2 288,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 736원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 7.8 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,555원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.4 464,945
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 301원 비교 자료 없음 3.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,835원 272.2 7,724,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,835원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 272.2 7,724,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,312원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 8% 1,658 47,036,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,021,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,796만 25.01
  2. 4,751만 25.02
  3. 4,658만 25.03
  4. 4,704만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,298만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 26,185원
월 부과액의 8년 월 7,724,700원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 높음 275% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.19 승강기 사고 배상책임보헙수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제 1호 주택관리사 공제 86,800원 24.08.29 ~ 25.08.28
2024.06.27 오수관 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 청솔환경산업 2,010,000원 24.07.03 ~ 24.07.10
2024.06.27 오수관 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 청솔환경산업 2,010,000원 24.06.27 ~ 24.07.31
2024.06.18 도시가스 시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 주)울산도시가스이엔지 4,530,000원 24.06.18 ~ 24.08.30
2023.11.29 도시가스 매설배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 10호에 의함 (주)대한가스건설 2,350,000원 23.11.29 ~ 23.11.29
2023.11.28 아파트화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호에 의함 메리츠화재 2,100,000원 23.11.28 ~ 24.11.28
2023.11.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호에 의함 삼성화재 20,500원 23.11.24 ~ 24.11.24
2023.11.08 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 의함 (주)조은방재 4,500,000원 23.11.08 ~ 23.11.17
2023.11.02 아파트 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 의함 (주)경남방역공사 7,200,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.09.25 보도블럭(지반침하) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 10에 의함 (주)청우건설 2,181,818원 23.09.25 ~ 23.09.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법