기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

영진청구아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목21길 18

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,760원 동구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 299세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.09.29 (36년차)
관리비부과면적
28,374㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
119대
CCTV
43대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280211
영진청구아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,053원 306.2 8,686,709
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,135원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 294.7원 대비 264.9 7,515,269
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 281,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 44,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 2,642원 높음 1978% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 27.8 790,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 184원 낮음 77% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.9 54,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,049원 337.7 9,582,531
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,742원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 81.6 2,314,876
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,360원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 214.6 6,087,655
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 0% 동구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 31.0 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,472원 47.1 1,337,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,214원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 23.3 662,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,258원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.8 675,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,616원 796.8 22,609,263
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,966원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 83.6원 대비 105.0 2,979,703
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,325원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 372.3 10,562,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 145원 높음 55176% 동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.5 43,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,591원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 269.7 7,651,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.3 690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 8.1 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,513원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.9 452,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,835원 272.2 7,724,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,835원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 247.6원 대비 272.2 7,724,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,024원 중앙값 1,869원/㎡ 낮음 6% 1,760 49,940,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,358,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,655만 25.05
  2. 4,740만 25.06
  3. 5,091만 25.07
  4. 5,450만 25.08
  5. 5,826만 25.09
  6. 4,854만 25.10
  7. 4,705만 25.11
  8. 4,755만 25.12
  9. 5,096만 26.01
  10. 5,135만 26.02
  11. 4,778만 26.03
  12. 4,994만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
47,036,266원
2026년 4월
49,940,204원

세대당 ▲ +9,712원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,795만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 13,673원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,724,700원 부과 · 457,800원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,455원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.19 승강기 사고 배상책임보헙수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제 1호 주택관리사 공제 86,800원 24.08.29 ~ 25.08.28
2024.06.27 오수관 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 청솔환경산업 2,010,000원 24.07.03 ~ 24.07.10
2024.06.27 오수관 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 청솔환경산업 2,010,000원 24.06.27 ~ 24.07.31
2024.06.18 도시가스 시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 주)울산도시가스이엔지 4,530,000원 24.06.18 ~ 24.08.30
2023.11.29 도시가스 매설배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 10호에 의함 (주)대한가스건설 2,350,000원 23.11.29 ~ 23.11.29
2023.11.28 아파트화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호에 의함 메리츠화재 2,100,000원 23.11.28 ~ 24.11.28
2023.11.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호에 의함 삼성화재 20,500원 23.11.24 ~ 24.11.24
2023.11.08 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 의함 (주)조은방재 4,500,000원 23.11.08 ~ 23.11.17
2023.11.02 아파트 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 의함 (주)경남방역공사 7,200,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.09.25 보도블럭(지반침하) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 10에 의함 (주)청우건설 2,181,818원 23.09.25 ~ 23.09.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법