기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

현대패밀리동부 관리비 명세서

울산광역시 동구 안산로 50

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,983원 동구 대비 높음 5%
  • 2,110세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,110세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
1993.12.10 (33년차)
관리비부과면적
152,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,002대
CCTV
80대
승강기
27대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280213
현대패밀리동부 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,902원 274.5 41,992,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,984원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 261.8 40,055,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 1,203,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 161,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 272원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.7 572,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,896원 550.3 84,180,655
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,310원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 114.6 17,534,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,619원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 408.5 62,496,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 283원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.9 596,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,126원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 15.5 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 0% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,177,975
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,893원 26.1 3,993,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 717원 낮음 65% 동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 9.9 1,512,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,176원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.2 2,481,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,505원 889.7 136,105,619
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,112원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 42.9 6,565,853
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,792원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 466.1 71,300,976
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,403원 높음 362% 동구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 19.3 2,960,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,613원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 270.5 41,382,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.2 4,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,165원 높음 6359% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 16.1 2,457,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.9 2,743,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,565원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.6 3,303,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 370원 비교 자료 없음 5.1 780,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,545원 242.0 37,020,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,545원 0% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 242.0 37,020,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,741원 중앙값 1,879원/㎡ 높음 5% 1,983 303,293,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,377,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 706만 25.01
  2. 3억 329만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 672만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 13,771원
월 부과액의 4년 9개월 월 37,020,800원 부과 · -779,059원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,109원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 1억 9,874만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 운행불가에 따른 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]제10호 및 입주자대표회의(2026.09.16.) 의결 도하엘리베이터(주) 2,380,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.10 화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]제1호 및 입주자대표회의(2026.08.19.) 의결 삼성화재해상보험주식회사 34,634,800원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 저수조 및 옥내급수관 수질검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 및 입주자대표회의(2026.08.19.) 의결 울산과학대학교 산학협력단 584,600원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 승강기 사고보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]제1호 및 입주자대표회의(2026.08.19.) 의결 메리츠화재해상보험주식회사 182,500원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.25 장기수선계획 수립·조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 및 입주자대표회의(2026.08.19.) 의결 (주)아파트너스 2,830,000원 26.08.25 ~ 26.10.31
2026.08.20 승강기 메인로프 교체(116동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]제10호 및 입주자대표회의(2026.08.19.) 의결 도하엘리베이터(주) 4,570,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.27 시설물 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제9호 및 입주자대표회의(2026.06.17.) 의결 (주)대경기획 5,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 4번 급수펌프 테프론 패킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]제10호 및 입주자대표회의(2026.07.15.) 의결 정밀엔지니어링 320,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.16 물품(방송 스피커) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]제2호 및 입주자대표회의(2026.07.15.) 의결 포유라이팅 94,900원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 물품(광전식 감지기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]제2호 및 입주자대표회의(2026.07.15.) 의결 (주)자재피아 576,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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