기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

현대패밀리동부 관리비 명세서

울산광역시 동구 안산로 50

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,991원 동구 대비 높음 7%
  • 2,110세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,110세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
1993.12.10 (33년차)
관리비부과면적
152,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,002대
CCTV
80대
승강기
27대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280213
현대패밀리동부 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,827원 273.5 41,835,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,260원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 251.8 38,527,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.3 2,030,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 162,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 512원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 1,079,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,837원 549.4 84,056,047
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,315원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 114.7 17,544,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,484원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 406.7 62,211,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 283원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.9 596,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,197원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 16.5 2,525,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 0% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,177,979
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,656원 22.8 3,494,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 717원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 9.9 1,512,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 939원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.0 1,982,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,513원 903.6 138,233,437
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,387원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 60.5 9,255,551
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,361원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 379.3원 대비 432.5 66,172,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,708원 비교 자료 없음 -23.6 -3,603,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,703원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 340.7 52,123,512
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.2 4,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,538원 높음 8428% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 21.2 3,244,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.9 2,743,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,742원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.0 3,675,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,545원 242.0 37,020,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,545원 0% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 242.0 37,020,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,380원 중앙값 1,867원/㎡ 높음 7% 1,991 304,640,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,513,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 706만 25.01
  2. 3억 329만 25.02
  3. 2억 8,290만 25.03
  4. 2억 9,291만 25.04
  5. 2억 8,374만 25.05
  6. 2억 9,231만 25.06
  7. 3억 1,552만 25.07
  8. 3억 2,757만 25.08
  9. 3억 4,535만 25.09
  10. 3억 464만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 6,198만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 14,132원
월 부과액의 4년 10개월 월 37,020,800원 부과 · 278,568,384원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,643원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 1억 9,874만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 운행불가에 따른 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]제10호 및 입주자대표회의(2026.09.16.) 의결 도하엘리베이터(주) 2,380,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.10 화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]제1호 및 입주자대표회의(2026.08.19.) 의결 삼성화재해상보험주식회사 34,634,800원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 저수조 및 옥내급수관 수질검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 및 입주자대표회의(2026.08.19.) 의결 울산과학대학교 산학협력단 584,600원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 승강기 사고보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]제1호 및 입주자대표회의(2026.08.19.) 의결 메리츠화재해상보험주식회사 182,500원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.25 장기수선계획 수립·조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 및 입주자대표회의(2026.08.19.) 의결 (주)아파트너스 2,830,000원 26.08.25 ~ 26.10.31
2026.08.20 승강기 메인로프 교체(116동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]제10호 및 입주자대표회의(2026.08.19.) 의결 도하엘리베이터(주) 4,570,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.27 시설물 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제9호 및 입주자대표회의(2026.06.17.) 의결 (주)대경기획 5,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 4번 급수펌프 테프론 패킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]제10호 및 입주자대표회의(2026.07.15.) 의결 정밀엔지니어링 320,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.16 물품(방송 스피커) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]제2호 및 입주자대표회의(2026.07.15.) 의결 포유라이팅 94,900원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 물품(광전식 감지기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]제2호 및 입주자대표회의(2026.07.15.) 의결 (주)자재피아 576,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법