기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 방어동

문현아이파크 관리비 명세서

울산광역시 동구 문현6길 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,949원 동구 대비 높음 8%
  • 240세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2007.01.11 (19년차)
관리비부과면적
26,974㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
294대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280601
문현아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,051원 311.9 8,412,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,426원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 297.4 8,022,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,417원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.6 340,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 80% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.5 12,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 37,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,916원 524.2 14,139,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,517원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 173.7 4,684,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,833원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 283.2 7,640,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,215원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.8 291,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,042원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 44.9 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,309원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 314,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 26.7 720,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 167원 낮음 95% 동구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 1.5 40,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,833원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 25.2 680,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,874원 844.2 22,769,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,148원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 125.9 3,395,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,470원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 431.3 11,632,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 938원 비교 자료 없음 8.3 225,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,653원 0% 동구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 201.6 5,436,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.5 580,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.7 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,250원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 28.9 779,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,200원 242.0 6,528,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,200원 0% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 242.0 6,528,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,042원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 8% 1,949 52,569,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,193,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,458만 25.01
  2. 5,497만 25.02
  3. 5,225만 25.03
  4. 5,257만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,892만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,970원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,528,000원 부과 · 360,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,658만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 저수조 청소 계약건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 대성크린텍 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.01 전기검사불량내역 ACB 장치수리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 현대전기산전 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.02 지하급수펌프출력센스교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 월로펌프 450,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.25 101동 5-6라인 9층 층표시기 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 대한엘리베이터 347,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.05.22 지하급수펌프 1번 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 월로펌프서비스 4,120,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.12 아파트종합공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 대한주택관리사협회 2,696,600원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.02.09 104동 1-2라인 승강기 리미트 교체.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 대한엘리베이터 160,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.02.02 CCTV 녹화기 교체 지하주차장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 두나우 2,450,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.23 103동 1호기 승강기 가브너 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 대한엘리베이터(주) 2,250,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.08 방송장비 메인 cpu 교체 및 보드수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 우리 1,550,000원 26.01.08 ~ 26.01.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법