기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 방어동

문현아이파크 관리비 명세서

울산광역시 동구 문현6길 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,380원 동구 대비 높음 16%
  • 240세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2007.01.11 (19년차)
관리비부과면적
26,974㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
294대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280601
문현아이파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,051원 311.9 8,412,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,426원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 297.4 8,022,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,417원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.6 340,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 79% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.5 12,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 37,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,916원 524.2 14,139,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,517원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 173.7 4,684,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,833원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 283.2 7,640,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,215원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.8 291,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,042원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 44.9 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,309원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 314,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 26.7 720,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 167원 낮음 94% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 1.5 40,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,833원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.2 680,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,297원 1,275.0 34,391,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,765원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 78.0 2,103,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,383원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 547.3원 대비 857.6 23,131,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,084원 비교 자료 없음 18.5 500,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,403원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 243.8 6,576,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.7 585,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.7 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,225원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.7 774,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,200원 242.0 6,528,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,200원 0% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 242.0 6,528,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,465원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 16% 2,380 64,191,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,369,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,458만 25.01
  2. 5,497만 25.02
  3. 5,225만 25.03
  4. 5,257만 25.04
  5. 5,201만 25.05
  6. 5,250만 25.06
  7. 5,640만 25.07
  8. 6,419만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,258만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 10,847원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,528,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,339원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,658만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 저수조 청소 계약건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 대성크린텍 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.01 전기검사불량내역 ACB 장치수리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 현대전기산전 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.02 지하급수펌프출력센스교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 월로펌프 450,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.25 101동 5-6라인 9층 층표시기 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 대한엘리베이터 347,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.05.22 지하급수펌프 1번 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 월로펌프서비스 4,120,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.12 아파트종합공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 대한주택관리사협회 2,696,600원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.02.09 104동 1-2라인 승강기 리미트 교체.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 대한엘리베이터 160,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.02.02 CCTV 녹화기 교체 지하주차장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 두나우 2,450,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.23 103동 1호기 승강기 가브너 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 대한엘리베이터(주) 2,250,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.08 방송장비 메인 cpu 교체 및 보드수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 제4조3항 별표2 7항에 따른 수의계약 우리 1,550,000원 26.01.08 ~ 26.01.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법