기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 방어동

울산우진 관리비 명세서

울산광역시 동구 문재3길 34

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,348원 동구 대비 낮음 28%
  • 299세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1998.10.12 (28년차)
관리비부과면적
25,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
우진종합건설
주차
217대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280605
울산우진 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,438원 388.6 9,998,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,632원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 367.6 9,458,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.8 330,132
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 92,453
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.3 33,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 281원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.3 84,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,929원 347.8 8,948,679
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,822원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 79.3 2,039,742
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,894원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 231.2 5,948,333
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,447원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.8 432,604
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,766원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 20.5 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,418원 28.1 723,038
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 502원 낮음 78% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 5.8 150,121
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,916원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.3 572,917
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,203원 583.4 15,010,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,515원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 133.8 3,442,855
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,130원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 328.9원 대비 257.2 6,616,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,308원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 154.6 3,979,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,764원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.5 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,413원 비교 자료 없음 16.4 422,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 73원 낮음 95% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 0.9 21,925
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,988원 중앙값 1,862원/㎡ 낮음 28% 1,348 34,680,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 293,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,468만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,674만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 울산우진아파트 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 (주)일터 1,219,920원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 울산우진아파트 폐의류 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 (주)일터 1,219,920원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.17 2026년 울산화정 외 7개 단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) ㈜블루샘 15,857,400원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.12.11 울산우진 케이블방송 단체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립 JCN울산중앙방송 11,880,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1, 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 246,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 울산우진 전기안전관리대행 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 제일전기기술공사 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)효성엘리베이터 11,520,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.02 울산화정외 7개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의게약 진행(계약금액 중 울산우진 금액은 465,000원) (주)블루샘 11,344,140원 25.04.02 ~ 25.12.31
2024.12.25 울산우진 전기안전관리대행 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 제일전기기술공사 4,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.10 울산우진 케이블방송 단체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립 JCN울산중앙방송 11,880,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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