기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 방어동

울산우진 관리비 명세서

울산광역시 동구 문재3길 34

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,371원 동구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 299세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1998.10.12 (28년차)
관리비부과면적
25,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
우진종합건설
주차
217대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280605
울산우진 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,314원 410.4 10,558,957
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,322원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 387.2 9,963,198
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.5 399,809
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 80,783
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.1 29,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 288원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.3 86,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,715원 345.3 8,884,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,968원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 81.0 2,083,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,982원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 261.0원 대비 243.8 6,273,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,766원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 20.5 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,317원 26.9 692,665
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 296원 낮음 88% 동구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 3.4 88,498
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,021원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.5 604,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,595원 587.9 15,127,923
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,560원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 94.8원 대비 134.3 3,456,517
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,701원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 275.4 7,086,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,317원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 143.1 3,682,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,664원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.3 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,284원 높음 2528% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 14.9 384,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 69원 낮음 96% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 0.8 20,516
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,941원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 29% 1,371 35,264,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 239,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,407만 25.02
  2. 3,130만 25.03
  3. 3,256만 25.04
  4. 3,207만 25.05
  5. 3,309만 25.06
  6. 3,355만 25.07
  7. 3,816만 25.08
  8. 3,792만 25.09
  9. 3,467만 25.10
  10. 3,348만 25.11
  11. 3,093만 25.12
  12. 3,526만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,680,387원
2026년 1월
35,264,475원

세대당 ▲ +1,953원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,674만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 울산우진아파트 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 (주)일터 1,219,920원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 울산우진아파트 폐의류 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 (주)일터 1,219,920원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.17 2026년 울산화정 외 7개 단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) ㈜블루샘 15,857,400원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.12.11 울산우진 케이블방송 단체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립 JCN울산중앙방송 11,880,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1, 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 246,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 울산우진 전기안전관리대행 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 제일전기기술공사 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)효성엘리베이터 11,520,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.02 울산화정외 7개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의게약 진행(계약금액 중 울산우진 금액은 465,000원) (주)블루샘 11,344,140원 25.04.02 ~ 25.12.31
2024.12.25 울산우진 전기안전관리대행 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 제일전기기술공사 4,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.10 울산우진 케이블방송 단체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립 JCN울산중앙방송 11,880,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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