기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 서부동

서부성원상떼빌아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 450

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,050원 동구 대비 높음 10%
  • 1,810세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,810세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
185,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
2,020대
CCTV
286대
승강기
37대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280709
서부성원상떼빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,127원 265.1 49,099,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,599원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 250.2 46,333,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.2 1,152,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 224,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 696원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 1,260,628
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,469원 424.8 78,679,678
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,656원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 192.1 35,577,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,303원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 188.6 34,938,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,051원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.3 1,902,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,783원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 27.2 5,038,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 1,222,508
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,687원 36.0 6,673,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,610원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.5 4,724,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,077원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.5 1,949,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,324원 843.6 156,245,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,706원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 36.2 6,707,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,791원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 328.9원 대비 486.6 90,122,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,588원 비교 자료 없음 25.3 4,684,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,781원 0% 동구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 232.4 43,042,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.5 4,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 175원 비교 자료 없음 1.7 315,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.7 2,715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,979원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.3 3,582,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 4.9 905,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,211원 480.9 89,071,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,211원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 480.9 89,071,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,818원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 10% 2,050 379,770,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,792,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,977만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,226만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,578원
월 부과액의 3개월 월 89,071,648원 부과 · 283,020,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,510원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 144건
  • 합계 27억 6,477만원
  • 공개 계약 전체 613건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 공유부 시설관리 자재구매 (업무보고서 26-08-104 참조)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 삼우상사 503,000원 26.08.06 ~ 26.08.11
2026.08.05 음식물쓰레기 폐비닐 수거용 봉투구매 (업무보고서 26-08-101 참조)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 삼우상사 440,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.08.05 지하주차장 일산화탄소 검출기 (업무보고서 26-08-102 참조)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 태흥에스티(주) 650,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.04 105동, 108동 생활쓰레기통 수리 (업무보고서 26-07-100)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 케이텍 140,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.04 휘트니스센터 골프장 줄무늬 브러쉬매트 구매 (업무보고서 26-08-103 참조)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 보성골프산업 260,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.21 휘트니스센터 골프장 2번 빔프로젝트 구매 교체 (업무보고서 26-07-097 참조)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 프로젝터쇼핑몰 691,809원 26.07.21 ~ 26.07.28
2026.07.21 공용부 시설관리 자재구매 (업무보고서 26-07-096 참조)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 삼우상사 878,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.20 승강장 운전반 버튼 5개 구매 (업무보고서 26-07-05 참조)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 에스엔케이엘리베이터(주) 200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.14 공용부 시설관리 자재구매 (업무보고서 26-07-094 참조)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 삼우상사 425,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 주차스티커 제작 및 교체 (업무보고서 26-07-099 참조) 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 (주)하나사인몰 2,110,364원 26.07.13 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법