기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 서부동

서부성원상떼빌아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 450

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,003원 동구 대비 높음 5%
  • 1,810세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,810세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
185,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
2,020대
CCTV
286대
승강기
37대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280709
서부성원상떼빌아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,214원 256.2 47,448,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,716원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 241.5 44,736,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 1,433,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 190,700
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 1.2 215,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.0 741,238
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,910원 429.1 79,476,268
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,992원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 195.4 36,186,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,279원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 188.4 34,894,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,051원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.3 1,902,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,912원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 28.5 5,270,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 1,222,508
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,920원 28.5 5,285,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,006원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 19.6 3,630,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 914원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 8.9 1,655,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,388원 932.2 172,652,255
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -582원 비교 자료 없음 -5.7 -1,053,845
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,443원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 620.0 114,831,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 20원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 35,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,994원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 254.0 47,049,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.6 4,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 220원 높음 278% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 397,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.7 2,715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,979원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.3 3,582,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 4.9 905,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,537원 357.1 66,132,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,537원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 357.1 66,132,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,970원 중앙값 1,913원/㎡ 높음 5% 2,003 370,994,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,088,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,977만 25.01
  2. 3억 5,767만 25.02
  3. 3억 4,058만 25.03
  4. 3억 4,463만 25.04
  5. 3억 4,122만 25.05
  6. 3억 4,399만 25.06
  7. 3억 7,099만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,582만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,137원
월 부과액의 6개월 월 66,132,720원 부과 · 4,686,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,077원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 144건
  • 합계 27억 6,477만원
  • 공개 계약 전체 613건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 공유부 시설관리 자재구매 (업무보고서 26-08-104 참조)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 삼우상사 503,000원 26.08.06 ~ 26.08.11
2026.08.05 음식물쓰레기 폐비닐 수거용 봉투구매 (업무보고서 26-08-101 참조)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 삼우상사 440,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.08.05 지하주차장 일산화탄소 검출기 (업무보고서 26-08-102 참조)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 태흥에스티(주) 650,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.04 105동, 108동 생활쓰레기통 수리 (업무보고서 26-07-100)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 케이텍 140,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.04 휘트니스센터 골프장 줄무늬 브러쉬매트 구매 (업무보고서 26-08-103 참조)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 보성골프산업 260,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.21 휘트니스센터 골프장 2번 빔프로젝트 구매 교체 (업무보고서 26-07-097 참조)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 프로젝터쇼핑몰 691,809원 26.07.21 ~ 26.07.28
2026.07.21 공용부 시설관리 자재구매 (업무보고서 26-07-096 참조)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 삼우상사 878,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.20 승강장 운전반 버튼 5개 구매 (업무보고서 26-07-05 참조)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 에스엔케이엘리베이터(주) 200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.14 공용부 시설관리 자재구매 (업무보고서 26-07-094 참조)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 삼우상사 425,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 주차스티커 제작 및 교체 (업무보고서 26-07-099 참조) 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 (주)하나사인몰 2,110,364원 26.07.13 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법