기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 서부동

한아름현대 관리비 명세서

울산광역시 동구 방어진순환도로 1045

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,884원 동구 대비 0%
  • 360세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.08.07 (33년차)
관리비부과면적
31,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
254대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280804
한아름현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,426원 234.6 7,353,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,054원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 218.9 6,859,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 270,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 28,566
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.3 164,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,248원 416.4 13,049,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,138원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 139.4 4,369,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,785원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 215.8 6,762,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 972원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 40.0 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 312,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,099원 35.6 1,115,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,099원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 35.6 1,115,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,367원 773.9 24,252,177
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,328원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 72.7 2,278,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,328원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 428.8 13,438,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,152원 비교 자료 없음 -47.7 -1,494,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,486원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 269.8 8,454,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.3 792,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 0% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.2 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 676원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 7.8 243,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,911원 424.0 13,287,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,911원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 424.0 13,287,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,051원 중앙값 1,879원/㎡ 0% 1,884 59,058,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,673,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,926만 25.01
  2. 5,906만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,399만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,233원
월 부과액의 1년 월 13,287,820원 부과 · 0원 사용
적립률 28.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,109원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 464만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 공용배수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함 삼익누수방수공사 902,000원 25.07.22 ~ 26.07.27
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함 NH농협손해보험 21,400원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함 NH농협손해보험 288,800원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.02 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함 NH농협손해보험 2,175,400원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.19 수목전정작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함 서라벌조경 3,740,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.18 CCTV모니터 녹화기 1대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급 소액 두나우(주) 1,210,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 안세회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.02 자가용 전기설비 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약-입대의결 한국산업전기(주) 12,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.02 자가용 전기설비 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제9항에 의거함 한국산업전기(주) 12,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.24 수목제거작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체비교 서라벌조경 3,640,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법