기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 서부동

한아름현대 관리비 명세서

울산광역시 동구 방어진순환도로 1045

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,907원 동구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 360세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.08.07 (33년차)
관리비부과면적
31,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
254대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280804
한아름현대 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,150원 265.9 8,334,033
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,139원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 242.8 7,609,967
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 27,226
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,263원 높음 98% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.5 454,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,117원 414.9 13,002,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,445원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 143.0 4,480,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,972원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 260.3원 대비 195.0 6,110,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,347원 높음 180% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 27.0 845,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 40.0 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 312,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,437원 73.9 2,317,201
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,508원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.8 902,894
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,929원 높음 184% 동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 45.1 1,414,307
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,367원 727.9 22,812,266
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,688원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 65.3 2,047,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,249원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 359.0 11,249,471
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,329원 비교 자료 없음 -15.3 -478,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,352원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 268.3 8,406,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.3 825,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.2 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 616원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.1 221,824
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,911원 424.0 13,287,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,911원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 247.6원 대비 424.0 13,287,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,982원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 3% 1,907 59,753,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,696,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,199만 25.07
  2. 6,397만 25.08
  3. 6,808만 25.09
  4. 5,944만 25.10
  5. 5,772만 25.11
  6. 5,818만 25.12
  7. 6,005만 26.01
  8. 6,141만 26.02
  9. 5,821만 26.03
  10. 5,872만 26.04
  11. 5,829만 26.05
  12. 5,975만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
55,711,881원
2026년 6월
59,753,410원

세대당 ▲ +11,226원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,609만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 11,363원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,287,820원 부과 · 1,331,000원 사용
적립률 28.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 464만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 공용배수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함 삼익누수방수공사 902,000원 25.07.22 ~ 26.07.27
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함 NH농협손해보험 21,400원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함 NH농협손해보험 288,800원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.02 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함 NH농협손해보험 2,175,400원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.19 수목전정작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함 서라벌조경 3,740,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.18 CCTV모니터 녹화기 1대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급 소액 두나우(주) 1,210,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 안세회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.02 자가용 전기설비 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약-입대의결 한국산업전기(주) 12,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.02 자가용 전기설비 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제9항에 의거함 한국산업전기(주) 12,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.24 수목제거작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체비교 서라벌조경 3,640,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법