기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 서부동

서영골든타워 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목11길 25

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,341원 동구 대비 낮음 26%
  • 193세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.07.10 (31년차)
관리비부과면적
19,501㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진종합건설
주차
134대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280902
서영골든타워 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,682원 204.7 3,991,709
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,235원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 180.5 3,519,429
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 223,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 49,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 933원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.2 180,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,165원 486.6 9,488,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,232원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 101.3 1,974,867
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,596원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 332.5 6,483,933
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,347원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,990원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 39.5 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,277원 62.1 1,211,488
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,109원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 30.8 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,168원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 31.4 611,488
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,741원 274.6 5,354,035
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,334원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 112.2 2,187,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,390원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 122.6 2,391,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,746원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 27.2 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,271원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.6 245,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,612원 312.9 6,101,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,612원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 312.9 6,101,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,477원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 26% 1,341 26,147,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,317,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,678만 25.01
  2. 2,666만 25.02
  3. 2,621만 25.03
  4. 2,615만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,482만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,914원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,101,080원 부과 · 72,273,696원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.30 지하 저수조 등 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(최저가) 아주환경개발 1,400,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.03 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가) (주)안전제일기술원 462,000원 25.04.07 ~ 25.05.26
2025.03.28 재활용 분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자의 사업수행실적 평가에 의한 재계약 보배자원 926,400원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.13 경비원 및 미화원 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 공개입찰 2회 유찰 (주)온누리 199,824,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.13 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) 신협중앙회 2,674,300원 25.01.22 ~ 26.01.22
2025.01.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) 현대해상화재보험 30,800원 25.01.22 ~ 26.01.22
2024.12.27 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자의 사업수행실적 평가에 의한 재계약 신성일렉스주식회사 4,680,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.23 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가) (주)조은방재 3,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.27 옥상 7~8라인 소방 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(최저가) 대한개발 1,821,000원 24.11.29 ~ 24.11.29
2024.11.26 소독 용역 계야수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자의 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)미래방재 6,240,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법