기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 서부동

서영골든타워 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목11길 25

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,247원 동구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 193세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.07.10 (31년차)
관리비부과면적
19,501㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진종합건설
주차
134대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280902
서영골든타워 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,947원 197.4 3,849,769
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,274원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 171.0 3,333,949
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.5 225,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 60,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 비교 자료 없음 1.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.3 200,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,620원 501.0 9,769,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,700원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 105.9 2,065,107
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,583원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 342.3 6,674,533
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,347원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,990원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 39.5 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,424원 63.6 1,239,822
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,109원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 30.8 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,315원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 32.8 639,822
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,381원 172.0 3,354,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,418원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 132.8 2,589,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,746원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 27.2 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,216원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 12.0 234,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,612원 312.9 6,101,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,612원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 312.9 6,101,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,983원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 34% 1,247 24,314,781

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 485,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,418만 25.08
  2. 2,403만 25.09
  3. 2,358만 25.10
  4. 2,371만 25.11
  5. 2,397만 25.12
  6. 2,429만 26.01
  7. 2,454만 26.02
  8. 2,410만 26.03
  9. 2,409만 26.04
  10. 2,393만 26.05
  11. 2,401만 26.06
  12. 2,431만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
24,101,767원
2026년 7월
24,314,781원

세대당 ▲ +1,103원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,925만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,500원
월 부과액의 5개월 월 6,101,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,356원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.30 지하 저수조 등 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(최저가) 아주환경개발 1,400,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.03 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가) (주)안전제일기술원 462,000원 25.04.07 ~ 25.05.26
2025.03.28 재활용 분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자의 사업수행실적 평가에 의한 재계약 보배자원 926,400원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.13 경비원 및 미화원 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 공개입찰 2회 유찰 (주)온누리 199,824,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.13 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) 신협중앙회 2,674,300원 25.01.22 ~ 26.01.22
2025.01.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) 현대해상화재보험 30,800원 25.01.22 ~ 26.01.22
2024.12.27 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자의 사업수행실적 평가에 의한 재계약 신성일렉스주식회사 4,680,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.23 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가) (주)조은방재 3,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.27 옥상 7~8라인 소방 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(최저가) 대한개발 1,821,000원 24.11.29 ~ 24.11.29
2024.11.26 소독 용역 계야수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자의 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)미래방재 6,240,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법