기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

현대패밀리전하 관리비 명세서

울산광역시 동구 녹수11길 50

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,605원 동구 대비 높음 44%
  • 498세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.05.24 (29년차)
관리비부과면적
29,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
366대
CCTV
91대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68281305
현대패밀리전하 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,939원 566.0 16,901,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,151원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 536.2 16,011,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 279,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 58,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,041원 높음 190% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 17.4 518,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,643원 627.8 18,746,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,810원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 146.9 4,387,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,735원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 379.2 11,322,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.4 429,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,451원 높음 154% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 74.2 2,216,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.1 391,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,277원 71.3 2,130,005
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,614원 높음 110% 동구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 60.3 1,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 663원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 11.1 330,005
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,935원 999.6 29,847,465
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,627원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 27.1 810,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,118원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 585.7 17,488,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -588원 비교 자료 없음 -9.8 -292,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,292원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 305.1 9,109,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 36.8 1,097,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 25.0 747,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 29.7 887,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,400원 340.2 10,159,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,400원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 340.2 10,159,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,194원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 44% 2,605 77,784,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,920,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,063만 25.01
  2. 8,233만 25.02
  3. 7,742만 25.03
  4. 7,778만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 699만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 27,026원
월 부과액의 6년 7개월 월 10,159,200원 부과 · 517,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 높음 287% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,451만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 공동주택 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 입대의 의결 동남상사 2,988,000원 26.11.01 ~ 27.04.30
2026.09.17 104동, 105동용 앰프 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(사업자선정지침 별표 2관련) 에스라인정보통신 100,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.03 옥상 출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표2관련) 신울산공사 900,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.08.24 104동 지하주차장내 SP헤드 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표 2관련) 신일방재주식회사 2,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.07.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표 2관련) KB손해보험 408,400원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.13 스텐 난간 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표2관련 5백만원 이하 공사) 대흥공업 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.20
2026.05.28 단지 내 소나무 수간주사 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표2관련) 주식회사 춘산방역 1,310,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표2관련 5백만원 이하 공사) 신일방재주식회사 3,000,000원 26.05.22 ~ 26.11.30
2026.05.22 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표2관련 ) 삼성화재해상보험주식회사 26,700원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.22 아파트 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표2관련) 메리츠화재 4,126,400원 26.05.29 ~ 27.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법