기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

현대패밀리전하 관리비 명세서

울산광역시 동구 녹수11길 50

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,811원 동구 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 498세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.05.24 (29년차)
관리비부과면적
29,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
366대
CCTV
91대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68281305
현대패밀리전하 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,078원 585.0 17,468,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,252원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 554.6 16,559,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.3 279,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 62,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 378원 높음 498% 동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.3 188,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.7 380,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,085원 635.2 18,966,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,079원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 151.4 4,521,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,383원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 261.0원 대비 390.0 11,644,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.4 429,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,976원 높음 116% 동구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 66.3 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.1 391,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,896원 65.0 1,940,005
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,012원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 50.2 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 884원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.7 440,005
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,474원 1,142.0 34,100,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 880원 낮음 85% 동구 중앙값 ㎡당 94.8원 대비 14.7 438,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,937원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 666.1 19,888,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 545원 높음 91939% 동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.1 271,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,565원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 359.7 10,739,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 83% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 36.9 1,102,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 25.0 747,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,834원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 30.6 913,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 383.6 11,454,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 383.6 11,454,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,533원 중앙값 1,917원/㎡ 높음 47% 2,811 83,929,365

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,038,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,233만 25.02
  2. 7,742만 25.03
  3. 7,778만 25.04
  4. 7,769만 25.05
  5. 7,840만 25.06
  6. 8,459만 25.07
  7. 8,800만 25.08
  8. 9,239만 25.09
  9. 8,315만 25.10
  10. 8,142만 25.11
  11. 8,100만 25.12
  12. 8,393만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
80,631,701원
2026년 1월
83,929,365원

세대당 ▲ +6,621원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,691만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 21,330원
월 부과액의 4년 8개월 월 11,454,000원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,780원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,451만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 공동주택 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 입대의 의결 동남상사 2,988,000원 26.11.01 ~ 27.04.30
2026.09.17 104동, 105동용 앰프 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(사업자선정지침 별표 2관련) 에스라인정보통신 100,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.03 옥상 출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표2관련) 신울산공사 900,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.08.24 104동 지하주차장내 SP헤드 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표 2관련) 신일방재주식회사 2,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.07.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표 2관련) KB손해보험 408,400원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.13 스텐 난간 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표2관련 5백만원 이하 공사) 대흥공업 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.20
2026.05.28 단지 내 소나무 수간주사 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표2관련) 주식회사 춘산방역 1,310,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표2관련 5백만원 이하 공사) 신일방재주식회사 3,000,000원 26.05.22 ~ 26.11.30
2026.05.22 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표2관련 ) 삼성화재해상보험주식회사 26,700원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.22 아파트 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표2관련) 메리츠화재 4,126,400원 26.05.29 ~ 27.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법