기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

대경넥스빌 관리비 명세서

울산광역시 동구 바드래길 110

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,125원 동구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 794세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2004.05.20 (22년차)
관리비부과면적
83,267㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대경종합건설
주차
826대
CCTV
160대
승강기
38대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68281308
대경넥스빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,252원 412.4 34,342,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,247원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 393.3 32,749,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 618,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 121,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,035원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 821,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,474원 395.5 32,930,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,311원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 193.7 16,126,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,174원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 154.2 12,841,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.6 802,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,027원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 28.9 2,403,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 755,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,019원 19.3 1,603,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 156원 낮음 95% 동구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 1.5 123,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,649원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.7 1,308,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 215원 비교 자료 없음 2.1 170,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,994원 1,067.9 88,923,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,137원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 77.6 6,460,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,140원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 668.8 55,691,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,819원 비교 자료 없음 -45.9 -3,825,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,344원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 318.0 26,474,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.2 1,847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 513원 낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 4.9 407,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,101원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.0 1,668,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 252원 비교 자료 없음 2.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,120원 230.0 19,151,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,120원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 230.0 19,151,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,860원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 12% 2,125 176,950,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,977,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,227만 25.08
  2. 1억 5,902만 25.09
  3. 1억 5,205만 25.10
  4. 1억 5,042만 25.11
  5. 1억 5,449만 25.12
  6. 1억 5,975만 26.01
  7. 1억 5,531만 26.02
  8. 1억 5,428만 26.03
  9. 1억 5,326만 26.04
  10. 1억 5,137만 26.05
  11. 1억 5,316만 26.06
  12. 1억 7,695만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
166,815,212원
2026년 7월
176,950,594원

세대당 ▲ +12,764원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,213만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 20,802원
월 부과액의 7년 6개월 월 19,151,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,356원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 11억 726만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 주차장 경보 시스템 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 6항,10항에 의거 주식회사 링고벨 488,181원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.07.07 전기안전관리자 직무고시 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6항에 의거 (주)대한전기이엔지 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 제6항에 의거 성산회계법인 1,290,000원 26.06.15 ~ 26.08.28
2026.06.04 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 남형방재 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.30 소방시설 종합정밀점검/작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9항에 의거 남형방재 5,530,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 5동2통로 승강기 세컨시브 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 4항에 의거 동양텍엘리베이터(주) 2,800,000원 26.04.15 ~ 26.05.31
2026.03.31 경비 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 수행평가후 재계약 지산주택 459,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.31 미화원 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 9항에 근거 사업수행평가후 재계약 지산주택 567,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 8항에 의거 지산주택 24,732,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.02.06 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 9호에 의거 happy-net 20,400,000원 26.02.12 ~ 28.02.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법