기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

늘푸른 관리비 명세서

울산광역시 동구 산록길 68

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,373원 동구 대비 낮음 24%
  • 300세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.12.01 (31년차)
관리비부과면적
24,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
울산시 종합개발본부
주차
170대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68281503
늘푸른 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,833원 328.0 8,049,835
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,619원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 313.2 7,685,565
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.2 202,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 29,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.0 97,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,231원 455.2 11,169,436
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,528원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 165.4 4,058,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,693원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 253.0 6,207,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.5 306,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,173원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 14.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 245,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,019원 49.1 1,205,814
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,438원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 29.8 731,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,581원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.3 474,384
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,252원 333.2 8,175,709
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,810원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 83.3 2,042,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,480원 비교 자료 없음 -42.5 -1,044,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,263원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 247.7 6,078,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,152원 높음 2380% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 14.1 345,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,008원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.3 302,269
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 207.8 5,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 207.8 5,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,336원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 24% 1,373 33,700,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 911,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,392만 25.01
  2. 3,435만 25.02
  3. 3,441만 25.03
  4. 3,370만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,726만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,556원
월 부과액의 1년 5개월 월 5,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 789만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.12 소방 경보설비 및 피난유도등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수선비 입대의 의결 (주)문수방재 690,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.11 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약으로 입대의 의결 현대기술용역(주) 1,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약으로 입대의 의결 정수회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 보험계약 입대의 의결 신협중앙회 3,576,500원 25.12.16 ~ 26.12.16
2025.12.02 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 보험계약 입대의 의결 신협중앙회 29,100원 25.12.16 ~ 26.12.16
2025.12.02 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 보험계약 입대의 의결 신협중앙회 268,100원 25.12.16 ~ 26.12.16
2025.11.13 승강기 주요부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충담금 사용계획서 소액금액 입대의 의결 (주)신화엘리베이터 1,020,000원 25.11.13 ~ 25.11.13
2025.09.04 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 보험계약 입대의 의결 대한주택관리사협회 37,000원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.08.21 광전식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선충담금 사용계획서 소액금액 입대의 의결 (주)협동소방 63,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.07.24 승강기보수 점검계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약으로 입대의 의결 (주)신화엘리베이터 7,680,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법