기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

늘푸른 관리비 명세서

울산광역시 동구 산록길 68

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,403원 동구 대비 낮음 25%
  • 300세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.12.01 (31년차)
관리비부과면적
24,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
울산시 종합개발본부
주차
170대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68281503
늘푸른 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,679원 338.4 8,303,705
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,572원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 312.6 7,671,505
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.0 196,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 28,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 268% 동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,241원 높음 121% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.2 372,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,011원 452.5 11,103,316
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,308원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 162.7 3,992,376
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,693원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 253.0 6,207,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.5 306,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,173원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 14.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 245,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,086원 37.7 925,814
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,692원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 20.7 507,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,394원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.0 418,244
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,000원 366.8 9,000,122
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,356원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 77.7 1,906,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,933원 비교 자료 없음 -23.6 -579,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,601원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 264.1 6,480,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,472원 높음 7136% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 18.0 441,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,004원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.3 301,322
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 207.8 5,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 207.8 5,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,777원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 25% 1,403 34,432,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,003,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,392만 25.01
  2. 3,435만 25.02
  3. 3,441만 25.03
  4. 3,370만 25.04
  5. 3,442만 25.05
  6. 3,455만 25.06
  7. 3,512만 25.07
  8. 3,618만 25.08
  9. 3,576만 25.09
  10. 3,443만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,758만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,791원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 48.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,643원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 789만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.12 소방 경보설비 및 피난유도등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수선비 입대의 의결 (주)문수방재 690,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.11 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약으로 입대의 의결 현대기술용역(주) 1,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약으로 입대의 의결 정수회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 보험계약 입대의 의결 신협중앙회 3,576,500원 25.12.16 ~ 26.12.16
2025.12.02 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 보험계약 입대의 의결 신협중앙회 29,100원 25.12.16 ~ 26.12.16
2025.12.02 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 보험계약 입대의 의결 신협중앙회 268,100원 25.12.16 ~ 26.12.16
2025.11.13 승강기 주요부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충담금 사용계획서 소액금액 입대의 의결 (주)신화엘리베이터 1,020,000원 25.11.13 ~ 25.11.13
2025.09.04 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 보험계약 입대의 의결 대한주택관리사협회 37,000원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.08.21 광전식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선충담금 사용계획서 소액금액 입대의 의결 (주)협동소방 63,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.07.24 승강기보수 점검계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약으로 입대의 의결 (주)신화엘리베이터 7,680,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법