기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 화정동

대송현대1차아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 대송2길 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,820원 동구 대비 낮음 3%
  • 750세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.07.07 (36년차)
관리비부과면적
59,405㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
471대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68282006
대송현대1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,748원 299.8 17,811,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,696원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 286.5 17,021,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 410,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 58,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 283원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.6 212,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,086원 405.1 24,064,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,657원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 147.2 8,742,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,040원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 227.8 13,529,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.7 514,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 939원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 11.9 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 573,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 482원 6.1 361,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 482원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.1 361,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,006원 846.0 50,254,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,284원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 92.0 5,463,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,209원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 406.6 24,156,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,081원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 266.1 15,810,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.9 1,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 6528% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 16.5 979,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 880원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.1 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,960원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.7 1,470,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,844원 263.2 15,633,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,844원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 263.2 15,633,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,166원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 3% 1,820 108,124,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,085,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 679만 25.01
  2. 1억 812만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,625만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 22,157원
월 부과액의 7년 월 15,633,000원 부과 · 289,300원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,109원 대비 높음 212% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 8,899만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대한주택관리사협회 43,200원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.14 소방시설작동기능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)기산소방 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 외부 회계감사업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 회계법인 성지 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.09 주택화재. 시설물영업배상책임, 어린이놀이시설배상책임. 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 메리츠화재 11,528,900원 26.02.23 ~ 27.02.23
2025.12.22 수익사업 세무신고 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 경비. 미화 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 지산주택(주) 274,272,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.26 재활용품 분리수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 삼보기업 12,600,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대한주택관리사협회 70,800원 25.09.02 ~ 26.09.02
2025.06.23 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제8호 지산주택(주) 18,759,600원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.05.27 소방시설작동기능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)기산소방 1,400,000원 25.05.27 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법