기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 화정동

대송현대1차아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 대송2길 10

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,832원 동구 대비 낮음 2%
  • 750세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.07.07 (36년차)
관리비부과면적
59,405㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
471대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68282006
대송현대1차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,984원 290.2 17,238,135
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,947원 0% 동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 277.1 16,460,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 416,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 58,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 358원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 268,485
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,039원 404.5 24,028,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,657원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 147.2 8,742,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,993원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 227.2 13,494,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 514,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 939원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 11.9 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 573,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 798원 10.1 598,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 798원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.1 598,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,442원 864.1 51,331,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,898원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 24.0 1,423,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,685원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 379.3원 대비 450.5 26,763,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 415원 높음 8472679% 동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.2 310,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,669원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 298.8 17,751,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.2 1,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,523원 높음 7632% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 19.2 1,142,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 880원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.1 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.7 1,468,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 99원 비교 자료 없음 1.2 74,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,844원 263.2 15,633,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,844원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 263.2 15,633,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,107원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 2% 1,832 108,830,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,282,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 679만 25.01
  2. 1억 812만 25.02
  3. 1억 237만 25.03
  4. 1억 321만 25.04
  5. 1억 267만 25.05
  6. 1억 243만 25.06
  7. 1억 916만 25.07
  8. 1억 1,489만 25.08
  9. 1억 2,204만 25.09
  10. 1억 883만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,857만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 23,375원
월 부과액의 7년 5개월 월 15,633,000원 부과 · 297,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,643원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 8,899만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대한주택관리사협회 43,200원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.14 소방시설작동기능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)기산소방 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 외부 회계감사업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 회계법인 성지 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.09 주택화재. 시설물영업배상책임, 어린이놀이시설배상책임. 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 메리츠화재 11,528,900원 26.02.23 ~ 27.02.23
2025.12.22 수익사업 세무신고 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 경비. 미화 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 지산주택(주) 274,272,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.26 재활용품 분리수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 삼보기업 12,600,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대한주택관리사협회 70,800원 25.09.02 ~ 26.09.02
2025.06.23 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제8호 지산주택(주) 18,759,600원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.05.27 소방시설작동기능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)기산소방 1,400,000원 25.05.27 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법