기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 화정동

대하크리스탈 관리비 명세서

울산광역시 동구 양지5길 5

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,575원 동구 대비 낮음 13%
  • 277세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.02.02 (33년차)
관리비부과면적
23,713㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대하
주차
77대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68282202
대하크리스탈 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,845원 278.5 6,604,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,622원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 217.5 5,158,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,468원 높음 206% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 28.8 683,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 76,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,351원 높음 359% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 27.5 651,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,227원 540.0 12,804,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,797원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 207.9 4,929,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,129원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 293.5 6,960,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 164,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,805원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 21.1 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.5 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,257원 108.1 2,564,052
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,457원 높음 122% 동구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 63.7 1,511,592
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,799원 높음 140% 동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 44.4 1,052,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,648원 346.3 8,212,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,823원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 68.0 1,612,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,640원 비교 자료 없음 -30.8 -731,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,773원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 242.6 5,754,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,986원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,707원 높음 135% 동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 43.3 1,026,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,892원 302.4 7,171,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,892원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 302.4 7,171,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,868원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 13% 1,575 37,358,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 547,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,679만 25.01
  2. 3,891만 25.02
  3. 3,661만 25.03
  4. 3,736만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,408만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,498원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,171,950원 부과 · 36,564,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9,239만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 정수기 랜탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정수기 랜탈의무기간만료 에 따른 계약조건 변경 -2026년 9월 입주자대표회의 의결 워터매니저 864,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2) 수의계약 대상-2026년 9월 입주자대표회의 의결 대광발전기 360,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.08.25 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2) 1호-7월 입주자대표회의 의결 KB손해보험 4,069,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 (별표2) 1호-입주자대표회의 의결 KB손해보험 36,700원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.21 공인회계감사(용역)계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 (별표 2의 6호)-입주자대표회의 의결 안세회계법인 880,000원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.03 옥상 비상문 자동개폐장치 통합관리기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 6호에 의거 수의계약 (주)선문 3,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.07.06 승강기 부품 교체(인버터 수리)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제10호 해당 대명엘리베이터 3,380,000원 26.07.06 ~ 26.07.20
2026.06.05 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재공고를 실시하였음에도 제한경쟁입찰 3인 이상의 유효한 입찰이 성립되지 않아 당초 공고 조건에 적합자를 계약 당사자로 정해 수의계약 체결 (주)선문 10,100,000원 26.06.05 ~ 26.06.20
2026.06.01 AFMS통합시설유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.4.29 기존 사업자(용역)사업수행실적 평가 후 재계약 (주)아파트너스 1,008,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.29 (중고 냉장고) 물품 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 "수의계약대상" 별표2의 2 한빛재활용 409,090원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법