기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 화정동

화정현대1차 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 110

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,956원 동구 대비 높음 5%
  • 518세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.06.17 (34년차)
관리비부과면적
42,036㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
122대
CCTV
53대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68282205
화정현대1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,710원 390.8 16,425,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,655원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 365.4 15,361,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 445,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 136,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 346% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.3 389,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,713원 378.5 15,909,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,350원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 164.5 6,915,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,177원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 162.4 6,825,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.3 264,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,867원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 35.3 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 419,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,595원 56.6 2,380,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,124원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.2 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,471원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 30.4 1,280,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,288원 853.8 35,891,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,053원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 74.6 3,135,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,359원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 328.9원 대비 435.7 18,316,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,121원 비교 자료 없음 13.8 580,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,846원 0% 동구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 232.2 9,762,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.1 1,140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,216원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.0 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,799원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 34.5 1,449,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,693원 비교 자료 없음 20.9 877,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,431원 276.4 11,619,319
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,431원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 276.4 11,619,319
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,737원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 5% 1,956 82,225,867

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,664,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,223만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,307만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,258원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,619,319원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,510원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 2,613만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 게시판 광고물 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)광고방 800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 ○○동 ○○호 외벽(측벽) 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 퍼펙트누수 750,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.09 ○○동 ○○호 비트 내 공용배관 부속 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 10 퍼펙트누수 700,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.09.07 701동 4호기 승강기 메인보드 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 10 대명엘리베이터 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.08.26 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 보험계약 현대해상 3,829,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 보험계약 메리츠화재 11,884,100원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 보험계약 메리츠화재 35,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.31 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 보험계약 메리츠화재 5,737,800원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 보험계약 메리츠화재 79,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 보험계약 메리츠화재 420,700원 26.08.28 ~ 27.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법