기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 정자동

벽산 블루밍 관리비 명세서

울산광역시 북구 동해안로 1502

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,449원 북구 대비 낮음 22%
  • 211세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1993.12.03 (33년차)
관리비부과면적
19,732㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
160대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68321001
벽산 블루밍 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,903원 202.1 3,988,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,547원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 176.9 3,491,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,128원 높음 185% 북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 22.8 449,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 227원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.4 48,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,076원 503.4 9,933,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,611원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 113.5 2,239,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,484원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 347.4 6,854,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,559원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 27.4 540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,422원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.2 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,002원 171.1 3,376,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,449원 높음 398% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 122.4 2,415,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,185원 비교 자료 없음 12.7 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,368원 비교 자료 없음 36.0 710,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,254원 270.1 5,328,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,908원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 73.9 1,457,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -821원 비교 자료 없음 -8.8 -173,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,391원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 153.9 3,036,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 537원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.7 113,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.4 422,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,240원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.0 472,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,275원 302.4 5,966,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,275원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 302.4 5,966,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,509원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 22% 1,449 28,592,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 823,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,316만 25.01
  2. 3,539만 25.02
  3. 3,054만 25.03
  4. 2,928만 25.04
  5. 2,859만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,627만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,947원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,966,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 1,979만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 1호 농협손해보험(중앙농업협동조합) 36,000원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.21 A동 출입구 핸드레일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 6호 인정페인트 600,000원 26.09.21 ~ 26.10.08
2026.09.21 단지 내 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 6호 광천 700,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.17 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 6호 (주)효성엘리베이터 250,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.17 지하 오수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 6호 통일누수설비 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.31 승강기사고 배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 36,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.18 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 6호 (주)효성엘리베이터 1,500,000원 26.08.18 ~ 26.09.20
2026.08.13 cctv 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 제7항 한국정보통신협동조합 10,800,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.08.13 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 선정지침 별표2 6호 (주)연우엔지니어링 1,100,000원 26.08.13 ~ 26.11.11
2026.08.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 1호 농협손해보험 (중앙농협협동조합) 2,594,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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