기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 산하동

블루마시티1차푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 북구 강동산하5로 66

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,849원 북구 대비 낮음 7%
  • 738세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
738세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2014.05.28 (12년차)
관리비부과면적
75,650㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
843대
CCTV
148대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68326001
블루마시티1차푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,439원 375.0 28,368,334
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,776원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 358.8 27,140,924
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 438,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 161,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 높음 334% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 429,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,654원 416.1 31,478,493
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,307원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 217.6 16,462,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,921원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 155.3 11,749,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,480원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.4 1,092,583
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 22.7 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 457,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,881원 18.3 1,388,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,207원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.8 890,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 674원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 6.6 497,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,029원 946.6 71,607,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,345원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 81.4 6,158,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,005원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 536.6 40,593,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 978원 비교 자료 없음 9.5 721,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,842원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 232.6 17,595,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.2 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.8 894,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 828원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.1 611,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,437원 높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 43.3 3,274,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,492원 92.6 7,005,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,492원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 92.6 7,005,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,495원 중앙값 1,987원/㎡ 낮음 7% 1,849 139,847,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,921,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,985만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,007만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,783원
월 부과액의 8년 10개월 월 7,005,210원 부과 · 8,156,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8,696만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소독(방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] -9 사업수행평가서 검토 결과 입주자대표회의 의결 (주)합동방제울산무인항공 9,418,182원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 참조 입주자대표회의 의결 (주)동호토탈환경 2,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 로비폰 교체 공사(101동 1,2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] -6 (2인이상의 견적서를 받은경우) 현대에이치티울산 3,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.24 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수 이상 동의 지산주택 주식회사 416,070원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.04 오배수관 교체 공사(103동 앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] -6 2인이상의 비교견적서를 받은경우 대성환경개발 4,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.31 승강기 기계실 TNP 보드교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] -10 선조치 후보고 현대엘리베이터서비스 1,800,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 참조 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,000,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.25 저압반 계기용 변압기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)오케이이엔지 3,080,000원 26.07.01 ~ 26.07.21
2026.06.24 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가서 검토 결과 입주자대표회의 의결 동남상사 17,003,520원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 ATS내부회로 점검 및 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 참조 입주자대표회의 의결 한신 TAS-1 610,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법