기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 산하동

블루마시티1차푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 북구 강동산하5로 66

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,969원 북구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 738세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
738세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2014.05.28 (12년차)
관리비부과면적
75,650㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
843대
CCTV
148대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68326001
블루마시티1차푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,954원 370.3 28,009,824
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,210원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 353.2 26,723,224
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 486,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 140,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 142% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.7 505,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,741원 426.7 32,281,033
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,952원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 223.9 16,938,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,363원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 159.6 12,076,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,480원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.4 1,092,583
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 22.7 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 457,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,240원 12.1 914,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 493원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 4.8 363,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 747원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 7.3 551,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,403원 1,067.3 80,739,685
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,551원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 132.2 10,000,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,065원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 605.5 45,803,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,579원 비교 자료 없음 -15.4 -1,165,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,359원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 266.9 20,190,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.0 1,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,575원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.4 1,162,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 687원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.7 507,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,385원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.0 2,497,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,492원 92.6 7,005,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,492원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 92.6 7,005,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,830원 중앙값 2,034원/㎡ 낮음 3% 1,969 148,950,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,496,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,777만 25.02
  2. 1억 3,379만 25.03
  3. 1억 3,907만 25.04
  4. 1억 3,447만 25.05
  5. 1억 4,029만 25.06
  6. 1억 6,000만 25.07
  7. 1억 7,365만 25.08
  8. 1억 7,649만 25.09
  9. 1억 4,001만 25.10
  10. 1억 3,947만 25.11
  11. 1억 3,978만 25.12
  12. 1억 4,895만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
139,847,186원
2026년 1월
148,950,596원

세대당 ▲ +12,335원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,450만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,824원
월 부과액의 10년 8개월 월 7,005,210원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8,696만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소독(방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] -9 사업수행평가서 검토 결과 입주자대표회의 의결 (주)합동방제울산무인항공 9,418,182원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 참조 입주자대표회의 의결 (주)동호토탈환경 2,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 로비폰 교체 공사(101동 1,2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] -6 (2인이상의 견적서를 받은경우) 현대에이치티울산 3,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.24 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수 이상 동의 지산주택 주식회사 416,070원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.04 오배수관 교체 공사(103동 앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] -6 2인이상의 비교견적서를 받은경우 대성환경개발 4,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.31 승강기 기계실 TNP 보드교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] -10 선조치 후보고 현대엘리베이터서비스 1,800,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 참조 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,000,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.25 저압반 계기용 변압기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)오케이이엔지 3,080,000원 26.07.01 ~ 26.07.21
2026.06.24 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가서 검토 결과 입주자대표회의 의결 동남상사 17,003,520원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 ATS내부회로 점검 및 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 참조 입주자대표회의 의결 한신 TAS-1 610,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법