기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

청우그린파크 관리비 명세서

울산광역시 북구 사청1길 37

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,464원 북구 대비 낮음 22%
  • 211세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1995.07.29 (31년차)
관리비부과면적
22,663㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청우종합건걸
주차
202대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68330001
청우그린파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,563원 219.4 4,971,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,591원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 201.0 4,555,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 227,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 46,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.7 106,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,425원 450.9 10,217,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,434원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 106.5 2,412,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,143원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 290.0 6,571,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 948원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,754원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 34.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,147원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,413원 31.8 720,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,413원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 31.8 720,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,866원 529.5 11,998,761
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,625원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 71.0 1,608,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,613원 비교 자료 없음 210.5 4,771,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,613원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 210.5 4,771,411
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,296원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.1 273,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,085원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.4 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 634원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 5.9 133,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 232.8 5,275,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 232.8 5,275,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,268원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 22% 1,464 33,183,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 796,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,015만 25.01
  2. 2,809만 25.02
  3. 3,118만 25.03
  4. 3,318만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,274만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,594원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,275,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1,687만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 전기설비 월 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 계약만료로 인한 사업수행평가 실적에 의한 재계약 대경전기 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상의 견적 메리츠화재 1,327,300원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.29 승강기배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 2곳이상의 견적 메리츠화재 52,300원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2곳이상의 견적 삼성화재 32,700원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2곳이상의 견적 NH농협 224,400원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.20 소방작동점검및 소방시설월점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 계약만료로 인한 사업수행평가 실적에 의한 재계약 유신방재 1,770,000원 26.07.20 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 견적 동남상사 1,266,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 오/폐수관 배관청소및집수정청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2곳이상의 견적 청솔환경산업 2,920,000원 26.06.30 ~ 26.08.29
2026.06.15 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 견적 행운산업안전지도사 700,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.04.30 소독대행용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에 의한 기존업체와의 재계약 춘산방역 200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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