기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

청우그린파크 관리비 명세서

울산광역시 북구 사청1길 37

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,588원 북구 대비 낮음 19%
  • 211세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1995.07.29 (31년차)
관리비부과면적
22,663㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청우종합건걸
주차
202대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68330001
청우그린파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,785원 221.5 5,018,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,475원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 199.9 4,531,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,142원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.6 240,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 46,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 947원 0% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 199,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,166원 448.5 10,163,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,292원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 105.1 2,382,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,026원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 288.9 6,546,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 948원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,754원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 34.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,147원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,653원 71.3 1,614,744
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,735원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.2 366,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,918원 높음 181% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 55.1 1,248,594
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,927원 613.8 13,910,698
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,626원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 71.0 1,609,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,320원 높음 633446% 북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 254.4 5,764,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,319원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 254.4 5,764,413
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,529원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.2 322,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,517원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.1 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 617원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 5.7 130,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 232.8 5,275,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 232.8 5,275,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,532원 중앙값 1,957원/㎡ 낮음 19% 1,588 35,982,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 812,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,015만 25.01
  2. 2,809만 25.02
  3. 3,118만 25.03
  4. 3,318만 25.04
  5. 3,424만 25.05
  6. 3,317만 25.06
  7. 3,602만 25.07
  8. 3,670만 25.08
  9. 3,719만 25.09
  10. 3,585만 25.10
  11. 3,580만 25.11
  12. 3,598만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,314만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,817원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,275,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,382원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1,687만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 전기설비 월 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 계약만료로 인한 사업수행평가 실적에 의한 재계약 대경전기 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상의 견적 메리츠화재 1,327,300원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.29 승강기배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 2곳이상의 견적 메리츠화재 52,300원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2곳이상의 견적 삼성화재 32,700원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2곳이상의 견적 NH농협 224,400원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.20 소방작동점검및 소방시설월점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 계약만료로 인한 사업수행평가 실적에 의한 재계약 유신방재 1,770,000원 26.07.20 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 견적 동남상사 1,266,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 오/폐수관 배관청소및집수정청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2곳이상의 견적 청솔환경산업 2,920,000원 26.06.30 ~ 26.08.29
2026.06.15 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 견적 행운산업안전지도사 700,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.04.30 소독대행용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에 의한 기존업체와의 재계약 춘산방역 200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법