기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

동부한우리 관리비 명세서

울산광역시 북구 상방로 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,768원 북구 대비 낮음 6%
  • 468세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1994.05.25 (32년차)
관리비부과면적
61,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주) 선경건설(주)
주차
458대
CCTV
72대
승강기
18대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68330003
동부한우리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,889원 331.9 20,539,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,553원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 314.2 19,446,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.9 303,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 48,730
A04 피복비 직원 근무복 44원 비교 자료 없음 0.3 20,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,464원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 685,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,788원 489.9 30,320,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,034원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 204.4 12,652,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,263원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 244.0 15,099,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 961원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.3 449,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,462원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 26.2 1,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,826원 28.9 1,790,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,689원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.8 790,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,137원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.2 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,051원 620.4 38,399,957
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 805원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 6.1 376,817
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,348원 0% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 395.8 24,498,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 669원 비교 자료 없음 5.1 313,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,992원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 166.3 10,292,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.8 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.1 499,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,745원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.2 816,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,273원 297.0 18,379,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,273원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 297.0 18,379,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,828원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 6% 1,768 109,431,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,920,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,441만 25.01
  2. 1억 1,330만 25.02
  3. 1억 926만 25.03
  4. 1억 943만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,305만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,150원
월 부과액의 7개월 월 18,379,920원 부과 · 7,635,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 9,978만원
  • 공개 계약 전체 422건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 승강기 앞 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 (주)하이정보통신 3,800,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.10.05 현관 입구 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 백권기업 1,150,000원 26.10.05 ~ 26.10.23
2026.10.05 승강기 기계장치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 (주)동양텍엘리베이터 2,000,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.02 승강기 노후부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 동양텍엘리베이터 240,000원 26.10.05 ~ 26.10.26
2026.09.11 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 메리츠화재 148,300원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.08 승강기 노후 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 동양텍엘리베이터 368,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 오수맨홀 덮개 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 이담토건 950,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 승강기 cctv카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 (주)하이정보통신 350,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 저수조 자동레벨센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 투라인 레벨 1,430,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 옥상방수 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 백상산업개발(주) 3,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법