기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

동부한우리 관리비 명세서

울산광역시 북구 상방로 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,851원 북구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 468세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1994.05.25 (32년차)
관리비부과면적
61,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주) 선경건설(주)
주차
458대
CCTV
72대
승강기
18대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68330003
동부한우리 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,857원 331.6 20,525,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,144원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 311.1 19,255,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.6 282,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 39,650
A04 피복비 직원 근무복 44원 비교 자료 없음 0.3 20,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,981원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.0 927,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,127원 515.1 31,883,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,765원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 209.9 12,993,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,872원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 263.7 16,319,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 961원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 449,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,462원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 26.2 1,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,944원 22.3 1,378,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 385원 낮음 88% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 2.9 180,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,560원 0% 북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 1,198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,597원 685.0 42,399,178
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,039원 비교 자료 없음 -7.9 -486,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,877원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 437.6 27,086,668
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,109원 비교 자료 없음 -15.9 -987,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,718원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 254.6원 대비 217.2 13,440,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.7 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,724원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.0 806,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,808원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.7 846,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 214원 비교 자료 없음 1.6 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,273원 297.0 18,379,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,273원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 297.0 18,379,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,799원 중앙값 2,154원/㎡ 낮음 14% 1,851 114,565,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,054,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,567만 25.08
  2. 1억 3,202만 25.09
  3. 1억 1,249만 25.10
  4. 1억 1,160만 25.11
  5. 1억 1,509만 25.12
  6. 1억 1,435만 26.01
  7. 1억 1,514만 26.02
  8. 1억 1,001만 26.03
  9. 1억 1,181만 26.04
  10. 1억 875만 26.05
  11. 1억 1,171만 26.06
  12. 1억 1,457만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
120,155,684원
2026년 7월
114,565,850원

세대당 ▼ -11,944원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,124만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 8,583원
월 부과액의 2년 5개월 월 18,379,920원 부과 · 4,169,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 9,978만원
  • 공개 계약 전체 422건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 승강기 앞 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 (주)하이정보통신 3,800,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.10.05 현관 입구 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 백권기업 1,150,000원 26.10.05 ~ 26.10.23
2026.10.05 승강기 기계장치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 (주)동양텍엘리베이터 2,000,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.02 승강기 노후부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 동양텍엘리베이터 240,000원 26.10.05 ~ 26.10.26
2026.09.11 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 메리츠화재 148,300원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.08 승강기 노후 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 동양텍엘리베이터 368,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 오수맨홀 덮개 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 이담토건 950,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 승강기 cctv카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 (주)하이정보통신 350,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 저수조 자동레벨센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 투라인 레벨 1,430,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 옥상방수 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결을 통한 최저가 업체 선정 백상산업개발(주) 3,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법