기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 명촌동

평창리비에르1차 관리비 명세서

울산광역시 북구 명촌10길 22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,046원 북구 대비 높음 3%
  • 746세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
746세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2002.03.27 (24년차)
관리비부과면적
77,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평창종합건설
주차
762대
CCTV
110대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68339001
평창리비에르1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,190원 427.7 32,965,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,217원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 379.6 29,256,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.6 814,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 541원 높음 116% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.2 403,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,339원 높음 420% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 32.3 2,491,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,166원 553.3 42,645,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,458원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 236.7 18,245,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,632원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 286.8 22,105,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,168원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 21.0 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 677,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 659원 6.4 491,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 282원 낮음 87% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 2.7 210,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 377원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 3.6 281,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,937원 851.1 65,600,715
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,834원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 27.4 2,113,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,233원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 486.2 37,473,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 640원 비교 자료 없음 6.2 477,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,706원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 258.5 19,922,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.9 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,642원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.9 1,225,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.4 1,492,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,513원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.6 1,128,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,396원 207.1 15,961,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,396원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 207.1 15,961,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,348원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 3% 2,046 157,665,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,032,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,767만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,453만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,368원
월 부과액의 6년 2개월 월 15,961,760원 부과 · 25,580,180원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 6,593만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 9월 10일 입주자대표회의 의결 (최저 금액) 메리츠화재해상보험(주) 144,910원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 저층부스터 1호기 펌프 부품 추가 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 윌로펌프서비스 799,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.03 저층부스터 1호기 펌프수리 보수 2식수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 윌로펌프서비스 1,380,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.27 오수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체(긴급공사) 대성환경개발 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.20 재활용품 분리수거 및 처리 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 13일 정기입주자대표회의 의결(사업수행 실적 평가) 주식회사 일터 16,113,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 냉난방기 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 보은에어컨 2,850,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.31 소방모터 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 따름 성신종합설비 1,240,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 폐기물 위.수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 춘산환경(주) 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.21 정문 경비실 에어컨 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기입주자대표회의 (7월 15일)에서 최저가 업체 선정 보은 에어컨 600,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.06.29 광고대행업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 정기입주자대표회의 (6월 17일)에서 심의. 의결 - 최고가 업체 JC 기획 850,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법