기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 명촌동

평창리비에르1차 관리비 명세서

울산광역시 북구 명촌10길 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,407원 북구 대비 높음 2%
  • 746세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
746세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2002.03.27 (24년차)
관리비부과면적
77,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평창종합건설
주차
762대
CCTV
110대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68339001
평창리비에르1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,642원 403.0 31,065,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,227원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 350.6 27,025,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 478,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 118,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 353원 높음 172% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.4 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,262원 높음 406% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 41.3 3,179,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,893원 560.3 43,188,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,433원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 236.5 18,227,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,559원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 286.1 22,051,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,322원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 22.5 1,732,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 677,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,322원 12.8 986,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 860원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 8.3 641,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 462원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 4.5 344,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,409원 1,223.5 94,301,347
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 637원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 86.2원 대비 6.2 475,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,710원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 716.0원 대비 848.9 65,431,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 72원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 53,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,884원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 289.2 22,293,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.0 1,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,842원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.8 1,374,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.4 1,492,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,765원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.1 1,316,375
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 121원 비교 자료 없음 1.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,396원 207.1 15,961,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,396원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 207.1 15,961,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,663원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 2% 2,407 185,502,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,745,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,767만 25.01
  2. 1억 5,854만 25.02
  3. 1억 5,117만 25.03
  4. 1억 5,778만 25.04
  5. 1억 4,795만 25.05
  6. 1억 5,504만 25.06
  7. 1억 6,977만 25.07
  8. 1억 8,550만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,119만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,822원
월 부과액의 4년 9개월 월 15,961,760원 부과 · 2,106,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,501원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 6,593만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 9월 10일 입주자대표회의 의결 (최저 금액) 메리츠화재해상보험(주) 144,910원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 저층부스터 1호기 펌프 부품 추가 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 윌로펌프서비스 799,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.03 저층부스터 1호기 펌프수리 보수 2식수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 윌로펌프서비스 1,380,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.27 오수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체(긴급공사) 대성환경개발 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.20 재활용품 분리수거 및 처리 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 13일 정기입주자대표회의 의결(사업수행 실적 평가) 주식회사 일터 16,113,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 냉난방기 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 보은에어컨 2,850,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.31 소방모터 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 따름 성신종합설비 1,240,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 폐기물 위.수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 춘산환경(주) 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.21 정문 경비실 에어컨 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기입주자대표회의 (7월 15일)에서 최저가 업체 선정 보은 에어컨 600,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.06.29 광고대행업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 정기입주자대표회의 (6월 17일)에서 심의. 의결 - 최고가 업체 JC 기획 850,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법