기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 명촌동

평창리비에르3차 관리비 명세서

울산광역시 북구 명촌15길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,944원 북구 대비 높음 3%
  • 827세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
827세대
동수 · 최고층
13개 동 · 17층
사용승인
2003.11.20 (23년차)
관리비부과면적
85,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평창토건종합건설(주)
주차
847대
CCTV
141대
승강기
26대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68339002
평창리비에르3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,263원 397.2 34,124,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,686원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 372.4 31,993,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 942,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 103,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,121원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.8 926,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,172원 511.8 43,972,975
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,948원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 153.5 13,188,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,799원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 325.4 27,951,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 316,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,352원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 22.6 1,944,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 571,005
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,898원 37.5 3,223,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,898원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 37.5 3,223,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,261원 753.4 64,722,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,233원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 98.5 8,462,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,259원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 349.0 29,986,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -652원 비교 자료 없음 -6.3 -538,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,642원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 227.6 19,552,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.4 1,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,516원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.6 1,253,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.6 827,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,567원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 34.3 2,949,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 369원 비교 자료 없음 3.6 305,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,317원 243.7 20,937,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,317원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 243.7 20,937,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,910원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 3% 1,944 166,979,935

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,891,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,411만 25.01
  2. 1억 8,160만 25.02
  3. 1억 6,698만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,100만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,715원
월 부과액의 1년 11개월 월 20,937,080원 부과 · 396,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,253원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 546만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 통합주차시스템 공급 및 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 7항에 의거 나이스인프라(즈) 44,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.21
2026.07.11 엘리베이터 ctb 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10항에 의거 울산한국엘리베이터 1,600,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.05.15 타운보드 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 타운보드중앙 주식회사 5,954,400원 26.05.15 ~ 29.05.15
2026.04.21 승강기 조속기로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 울신한국엘리베이터 1,034,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.17 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)대한기계설비성능점검원 920,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.04.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 울산솔루션협동조합 3,750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 소방시설 자체점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 우리방재 4,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.29 CCTV 카메라 교체 공사(승강기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 하이정보통신 2,800,000원 25.12.29 ~ 25.12.31
2025.12.29 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 하이정보통신 450,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.12.26 동지관 부분교체공사(4개라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 금오배수 4,000,000원 25.12.26 ~ 25.12.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법