기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 명촌동

평창리비에르3차 관리비 명세서

울산광역시 북구 명촌15길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,041원 북구 대비 높음 4%
  • 827세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
827세대
동수 · 최고층
13개 동 · 17층
사용승인
2003.11.20 (23년차)
관리비부과면적
85,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평창토건종합건설(주)
주차
847대
CCTV
141대
승강기
26대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68339002
평창리비에르3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,338원 397.9 34,186,485
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,513원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 370.7 31,850,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.3 799,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 98,010
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 2.5 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,482원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.3 1,225,365
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,331원 513.4 44,104,909
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,971원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 153.7 13,208,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,935원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 326.7 28,064,154
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.7 316,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,352원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 22.6 1,944,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 571,005
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,898원 37.5 3,223,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,898원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 37.5 3,223,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,126원 848.3 72,880,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,949원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 124.6 10,708,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,481원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 380.1 32,651,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,067원 비교 자료 없음 -19.9 -1,709,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,659원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 275.9 23,700,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.5 1,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,208원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.3 1,825,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.6 827,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,559원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.3 2,943,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,317원 243.7 20,937,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,317원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 243.7 20,937,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,010원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 4% 2,041 175,332,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,678,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,411만 25.01
  2. 1억 8,160만 25.02
  3. 1억 6,698만 25.03
  4. 1억 7,337만 25.04
  5. 1억 7,094만 25.05
  6. 1억 7,363만 25.06
  7. 1억 8,489만 25.07
  8. 2억 630만 25.08
  9. 2억 1,551만 25.09
  10. 1억 7,961만 25.10
  11. 1억 7,532만 25.11
  12. 1억 7,533만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,820만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,894원
월 부과액의 2년 8개월 월 20,937,080원 부과 · 2,489,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,382원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 546만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 통합주차시스템 공급 및 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 7항에 의거 나이스인프라(즈) 44,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.21
2026.07.11 엘리베이터 ctb 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10항에 의거 울산한국엘리베이터 1,600,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.05.15 타운보드 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 타운보드중앙 주식회사 5,954,400원 26.05.15 ~ 29.05.15
2026.04.21 승강기 조속기로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 울신한국엘리베이터 1,034,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.17 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)대한기계설비성능점검원 920,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.04.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 울산솔루션협동조합 3,750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 소방시설 자체점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 우리방재 4,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.29 CCTV 카메라 교체 공사(승강기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 하이정보통신 2,800,000원 25.12.29 ~ 25.12.31
2025.12.29 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 하이정보통신 450,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.12.26 동지관 부분교체공사(4개라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 금오배수 4,000,000원 25.12.26 ~ 25.12.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법