기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 명촌동

평창리비에르2차 관리비 명세서

울산광역시 북구 명촌로 91

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,262원 북구 대비 높음 14%
  • 1,579세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,579세대
동수 · 최고층
23개 동 · 18층
사용승인
2003.05.28 (23년차)
관리비부과면적
164,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평창토건(주)
주차
1,617대
CCTV
202대
승강기
45대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68339003
평창리비에르2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,402원 340.6 55,899,648
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,372원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 330.7 54,273,324
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 898,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 95,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 315원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.0 497,344
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,476원 524.1 86,017,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,355원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 167.0 27,404,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,610원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 342.6 56,228,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,045원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 465원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 735,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,500원 91.4 15,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,713원 높음 203% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 64.6 10,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,787원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 26.8 4,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,401원 850.5 139,585,365
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,431원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 90.7 14,891,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,522원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 428.3 70,299,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -310원 비교 자료 없음 -3.0 -488,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,116원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 260.9 42,816,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.4 3,835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,712원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.5 2,702,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.4 2,368,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,002원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.3 3,160,883
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,311원 455.2 74,704,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,311원 높음 115% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 455.2 74,704,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,090원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 14% 2,262 371,206,759

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,170,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,121만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,396만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,493원
월 부과액의 1년 7개월 월 74,704,400원 부과 · 858,804,096원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 1,140만원
  • 공개 계약 전체 406건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 CCTV 카메라 전원 선로 2개소 보수외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약(장충금) 주식회사 하이정보통신 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.08.21 2공구 저층3호기 교체비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 윌로펌프서비스 3,680,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.05 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 광고방 1,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 전기료 계약서(합의서) -부가세없음수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)LG유플러스 5,958,800원 17.11.09 ~ 26.08.03
2026.07.03 렌탈 계약서 (공기청정기-20AUI2602467)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 코웨이 주식회사 1,470,763원 26.07.03 ~ 33.07.02
2026.07.03 렌탈 계약서 (공기청정기-20AUI2602466)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 코웨이 주식회사 1,470,763원 26.07.03 ~ 33.07.02
2026.07.01 오수관 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 가나용역 주식회사 24,207,500원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.06.25 소방시설 종합점검 지적공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사 우리방재산업 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.05.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약(계약주체 변경) 삼성화재 27,258,100원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.05.08 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약(계약주체 변경) 메리츠화재 512,000원 26.05.18 ~ 27.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법