기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 명촌동

평창리비에르2차 관리비 명세서

울산광역시 북구 명촌로 91

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,638원 북구 대비 높음 15%
  • 1,579세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,579세대
동수 · 최고층
23개 동 · 18층
사용승인
2003.05.28 (23년차)
관리비부과면적
164,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평창토건(주)
주차
1,617대
CCTV
202대
승강기
45대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68339003
평창리비에르2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,857원 345.0 56,618,016
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,766원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 350.2원 대비 334.5 54,895,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 1,071,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 161,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.0 489,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,476원 524.1 86,017,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,355원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 167.0 27,404,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,610원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 342.6 56,228,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,045원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.1 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 465원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 735,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,500원 91.4 15,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,713원 높음 174% 북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 64.6 10,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,787원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.8 4,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,727원 1,286.5 211,155,556
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,953원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 115.0 18,874,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,522원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 695.9원 대비 803.5 131,881,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,969원 비교 자료 없음 -38.2 -6,267,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,091원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 318.4 52,250,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.3 3,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,894원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.2 2,990,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.4 2,368,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,319원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.9 5,240,008
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,661원 391.2 64,204,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,661원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 391.2 64,204,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,221원 중앙값 2,304원/㎡ 높음 15% 2,638 432,995,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,857,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,121만 25.01
  2. 3억 7,125만 25.02
  3. 3억 5,559만 25.03
  4. 3억 5,540만 25.04
  5. 3억 4,584만 25.05
  6. 3억 5,419만 25.06
  7. 3억 8,200만 25.07
  8. 4억 1,695만 25.08
  9. 4억 3,300만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,602만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,423원
월 부과액의 11개월 월 64,204,400원 부과 · 1,701,700원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,357원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 1,140만원
  • 공개 계약 전체 406건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 CCTV 카메라 전원 선로 2개소 보수외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약(장충금) 주식회사 하이정보통신 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.08.21 2공구 저층3호기 교체비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 윌로펌프서비스 3,680,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.05 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 광고방 1,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 전기료 계약서(합의서) -부가세없음수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)LG유플러스 5,958,800원 17.11.09 ~ 26.08.03
2026.07.03 렌탈 계약서 (공기청정기-20AUI2602467)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 코웨이 주식회사 1,470,763원 26.07.03 ~ 33.07.02
2026.07.03 렌탈 계약서 (공기청정기-20AUI2602466)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 코웨이 주식회사 1,470,763원 26.07.03 ~ 33.07.02
2026.07.01 오수관 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 가나용역 주식회사 24,207,500원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.06.25 소방시설 종합점검 지적공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사 우리방재산업 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.05.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약(계약주체 변경) 삼성화재 27,258,100원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.05.08 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약(계약주체 변경) 메리츠화재 512,000원 26.05.18 ~ 27.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법