기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

매곡푸르지오2단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 매곡1로 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,756원 북구 대비 낮음 7%
  • 318세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2008.01.10 (18년차)
관리비부과면적
33,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
365대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68342004
매곡푸르지오2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,997원 287.9 9,538,985
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,095원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 269.6 8,934,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.1 236,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 49,705
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 893원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.6 284,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,699원 448.1 14,850,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,883원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 190.8 6,322,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,243원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 223.0 7,391,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,767원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 26.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 115원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.1 36,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,869원 37.1 1,230,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,046원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.6 650,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,823원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.5 579,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,112원 845.5 28,019,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,853원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 171.3 5,677,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,254원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 386.3 12,800,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 800원 비교 자료 없음 7.7 254,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,281원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 223.4 7,403,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.2 670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.4 508,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,218원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.3 705,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,304원 137.3 4,548,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,304원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 137.3 4,548,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,981원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 7% 1,756 58,187,905

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,282,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,156만 25.01
  2. 6,139만 25.02
  3. 5,825만 25.03
  4. 5,819만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,594만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,516원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,548,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,423만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부회계감사(2년치)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 최저가 입찰 성율회계사무소 1,760,000원 25.08.06 ~ 25.08.06
2026.06.22 전기 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 입찰 (주)대경산업전기 1,500,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.12 목재아치 파고라 철거 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안정상의 이유로 입주자대표회의 의결하여 긴급으로 처리함. 금명기업 2,090,909원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.03.24 물고임방지 배수(트렌치) 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 입찰. 경주에어컨 1,500,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.02.10 승강기 쉬브 메인로프 권상기 교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 안전상의 이유로 입대의 의결하여 긴급으로 처리함. 현대엘리베이터 19,500,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2025.11.19 공동현관문로비폰교체수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 최저가 입찰 코콤(울산센터) 4,125,000원 25.11.20 ~ 26.11.19
2025.11.18 카메라전송기교체수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 최저가 입찰 시큐온 2,100,000원 25.11.18 ~ 25.11.18
2025.10.31 세무신고 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 최저가 입찰 안세회계법인 400,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.10.13 건축물 안전점검대행수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 최저가 입찰 (주)와이구조이엔지 1,250,000원 25.10.13 ~ 25.10.14
2025.09.12 저수조 청소용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 최저가 입찰 (주)동호토탈 1,100,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법