기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

매곡푸르지오2단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 매곡1로 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,838원 북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 318세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2008.01.10 (18년차)
관리비부과면적
33,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
365대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68342004
매곡푸르지오2단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,207원 318.7 10,559,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,024원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 351.0원 대비 268.9 8,911,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 277,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 51,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,146원 높음 394% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 39.8 1,318,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,374원 464.2 15,382,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,421원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 196.0 6,493,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,941원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 229.7 7,613,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,144원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 30.2 999,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 115원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.1 36,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,532원 53.1 1,759,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,173원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.8 690,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,360원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 32.2 1,068,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,110원 864.7 28,655,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,060원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 115.7 3,834,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,085원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 394.3 13,065,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,296원 높음 737878% 북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.4 411,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,253원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 271.1 8,984,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.1 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.4 508,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,114원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.3 672,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,604원 비교 자료 없음 15.4 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,304원 137.3 4,548,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,304원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 137.3 4,548,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,528원 중앙값 1,918원/㎡ 낮음 4% 1,838 60,905,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,592,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,865만 25.06
  2. 7,085만 25.07
  3. 7,250만 25.08
  4. 7,386만 25.09
  5. 6,115만 25.10
  6. 6,172만 25.11
  7. 6,143만 25.12
  8. 6,380만 26.01
  9. 6,312만 26.02
  10. 6,044만 26.03
  11. 6,018만 26.04
  12. 6,091만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
57,631,501원
2026년 5월
60,905,782원

세대당 ▲ +10,296원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,509만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,793원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,548,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,111원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,423만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부회계감사(2년치)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 최저가 입찰 성율회계사무소 1,760,000원 25.08.06 ~ 25.08.06
2026.06.22 전기 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 입찰 (주)대경산업전기 1,500,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.12 목재아치 파고라 철거 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안정상의 이유로 입주자대표회의 의결하여 긴급으로 처리함. 금명기업 2,090,909원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.03.24 물고임방지 배수(트렌치) 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 입찰. 경주에어컨 1,500,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.02.10 승강기 쉬브 메인로프 권상기 교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 안전상의 이유로 입대의 의결하여 긴급으로 처리함. 현대엘리베이터 19,500,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2025.11.19 공동현관문로비폰교체수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 최저가 입찰 코콤(울산센터) 4,125,000원 25.11.20 ~ 26.11.19
2025.11.18 카메라전송기교체수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 최저가 입찰 시큐온 2,100,000원 25.11.18 ~ 25.11.18
2025.10.31 세무신고 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 최저가 입찰 안세회계법인 400,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.10.13 건축물 안전점검대행수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 최저가 입찰 (주)와이구조이엔지 1,250,000원 25.10.13 ~ 25.10.14
2025.09.12 저수조 청소용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 최저가 입찰 (주)동호토탈 1,100,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법