기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

대하그린파크 관리비 명세서

울산광역시 북구 매곡본길 28

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,326원 북구 대비 낮음 30%
  • 404세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.07.31 (33년차)
관리비부과면적
37,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
미확인
주차
287대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68342005
대하그린파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,455원 319.9 11,899,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,709원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 300.9 11,194,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 235원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.6 95,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 107,700
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.7 26,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 38,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,084원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.8 437,998
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,552원 429.5 15,978,902
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,145원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 131.9 4,906,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,584원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 245.2 9,123,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 312,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,342원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 36.3 1,350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 286,462
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,389원 47.7 1,773,193
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,805원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 30.5 1,133,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,584원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.2 639,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,851원 226.4 8,423,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,790원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 84.6 3,147,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -270
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,615원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 104.4 3,884,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 309원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.4 125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.7 808,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,044원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 11.3 421,875
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 93원 비교 자료 없음 1.0 37,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,856원 302.5 11,254,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,856원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 302.5 11,254,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,104원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 30% 1,326 49,329,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,823,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,961만 25.01
  2. 4,909만 25.02
  3. 4,933만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,644만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 19,258원
월 부과액의 5년 4개월 월 11,254,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,253원 대비 높음 208% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,161만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 화재보험외4대보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 8,605,100원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.21 비상발전기 배전반교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 2.6 한신TAS-1 1,900,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.03 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 2.6 안세회계법인 1,100,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2025.07.29 승강기 101동 3호기 SAFETY EDGE 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 오션엘리베이터(주) 1,900,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.25 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 3,080,300원 25.07.26 ~ 26.07.26
2025.07.25 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 322,800원 25.07.25 ~ 26.07.25
2025.07.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 73,500원 25.07.26 ~ 26.07.26
2025.07.25 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 22,800원 25.07.26 ~ 26.07.26
2025.07.25 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 5,070,300원 25.07.26 ~ 26.07.26
2025.07.22 자동문 컨트롤 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 주식회사 지오자동문 300,000원 25.07.22 ~ 25.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법