기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

대하그린파크 관리비 명세서

울산광역시 북구 매곡본길 28

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,371원 북구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 404세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.07.31 (33년차)
관리비부과면적
37,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
미확인
주차
287대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68342005
대하그린파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,141원 338.2 12,580,894
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,423원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 319.5 11,886,778
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 348원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.8 140,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 0% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 95,030
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.5 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 49,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.4 388,666
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,603원 419.2 15,595,522
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,389원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 134.5 5,005,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,391원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 232.3 8,642,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 312,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,342원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 36.3 1,350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 286,462
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,056원 54.9 2,042,523
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,218원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 34.9 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,838원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.0 742,523
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,620원 256.5 9,542,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,916원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 96.8 3,601,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -130
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,635원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 115.5 4,296,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 268원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.9 108,333
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.7 808,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,768원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.2 714,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 34원 비교 자료 없음 0.4 13,917
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,856원 302.5 11,254,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,856원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 302.5 11,254,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,276원 중앙값 2,034원/㎡ 낮음 33% 1,371 51,015,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,012,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,909만 25.02
  2. 4,933만 25.03
  3. 4,832만 25.04
  4. 4,858만 25.05
  5. 4,894만 25.06
  6. 4,944만 25.07
  7. 4,931만 25.08
  8. 4,860만 25.09
  9. 4,885만 25.10
  10. 4,887만 25.11
  11. 4,893만 25.12
  12. 5,102만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
49,608,002원
2026년 1월
51,015,609원

세대당 ▲ +3,484원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,023만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 22,854원
월 부과액의 6년 4개월 월 11,254,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 높음 260% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,161만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 화재보험외4대보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 8,605,100원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.21 비상발전기 배전반교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 2.6 한신TAS-1 1,900,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.03 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 2.6 안세회계법인 1,100,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2025.07.29 승강기 101동 3호기 SAFETY EDGE 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 오션엘리베이터(주) 1,900,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.25 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 3,080,300원 25.07.26 ~ 26.07.26
2025.07.25 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 322,800원 25.07.25 ~ 26.07.25
2025.07.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 73,500원 25.07.26 ~ 26.07.26
2025.07.25 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 22,800원 25.07.26 ~ 26.07.26
2025.07.25 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 5,070,300원 25.07.26 ~ 26.07.26
2025.07.22 자동문 컨트롤 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 주식회사 지오자동문 300,000원 25.07.22 ~ 25.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법