기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

매곡푸르지오1단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 신천로 92

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,163원 북구 대비 높음 10%
  • 819세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
819세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
2008.01.10 (18년차)
관리비부과면적
92,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,045대
CCTV
196대
승강기
26대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68342007
매곡푸르지오1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,881원 334.4 31,024,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,576원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 322.8 29,955,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.7 526,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 165,872
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 0.6 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 255원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.2 208,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,272원 434.9 40,354,133
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,140원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 204.2 18,951,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,686원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 182.6 16,941,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.5 416,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,190원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 37.0 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 612,413
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,961원 96.7 8,976,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,825원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 42.6 3,952,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,842원 높음 186% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 51.6 4,784,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 293원 비교 자료 없음 2.6 240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,824원 881.1 81,755,598
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,326원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 170.6 15,827,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,353원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 400.3 37,143,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,613원 비교 자료 없음 40.7 3,778,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,158원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 213.2 19,785,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.4 1,897,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.2 951,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,896원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.6 2,372,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,111원 415.8 38,584,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,111원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 415.8 38,584,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,049원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 10% 2,163 200,695,407

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,364,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,865만 25.01
  2. 2억 70만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 774만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,783원
월 부과액의 2년 월 38,584,072원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 5,932원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 4,133만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 디지털 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 민 사무기기 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 어린이놀이시설 안전점검 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 에스이엘안전기술원 110,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 장기수선계획 및 시설물 관리시스템 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9번 (주)아파트너스 607,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 관리동 지하 배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 울산누수콜 550,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.26 부스터 펌프 흡입 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 gp엔지니어링 550,000원 26.08.25 ~ 27.08.31
2026.08.12 방송 리시버 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 성창시스템 450,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.08.06 105동 3호기 메인인버터 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10번 세한엘레베이터 1,250,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.08.03 110동 1호기 1층 도어스프링 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 세한엘레베이터 24,600원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.23 정수기 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2번 청호나이스 390,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 제습기 물품 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2번 하우스테크지점 1,533,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법